Rút kinh nghiệm từ tình trạng “bong bóng” của thị trường bất động sản (BĐS) vào vài năm trước đây, nhiều chủ đầu tư yếu kém đã rút quân, số lượng dự án kém chất lượng và dự án treo cũng dần biến mất. Thay vào đó, những khu chung cư cao cấp, dự án căn hộ lớn đang dần lấy lại niềm tin của khách hàng về một thị trường mới mẻ, năng động và uy tín hơn trong tương lai.
Đối với những khách hàng mua căn hộ cao cấp hoặc trung cấp, chất lượng công trình và dịch vụ cần được đáp ứng đúng theo giá cả của chủ đầu tư đưa ra
Theo GS.TS Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ Trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi trường, từ năm 1990 đến nay thị trường BĐS Việt Nam đã có ba lần sốt giá, với mức tăng cao nhất gấp 2 – 3 lần giá trị tại thời điểm đó. Điều này dẫn đến tình trạng đầu cơ tích trữ BĐS ngày càng phổ biến hơn.
Trong giai đoạn 2007 – 2010, thị trường và người mua nhà đã quá dễ tính với hàng loạt những chủ đầu tư và các “khu chung cư cao cấp” không đảm bảo chất lượng, dẫn đến tình trạng xây nhanh, ẩu kéo dài để kịp nguồn cung. Các dự án tại thời điểm này chỉ chú trọng đến lợi nhuận, xem nhẹ yếu tố môi trường, xã hội cũng như các tiện ích đi kèm. Tại các dự án chung cư, hầu hết quỹ đất dành cho cây xanh và các tiện ích nội khu không có hoặc rất ít.
Sau khi ngành BĐS bước vào giai đoạn đóng băng, nhiều chủ đầu tư, đặc biệt các khách hàng mua căn hộ cao cấp và trung cấp đã đầu tư một lượng lớn vào các dự án kém chất lượng đã mất lòng tin vào thị trường. Tuy nhiên, một tín hiệu đáng mừng đó là chất lượng BĐS vào đầu năm 2015 đã có những tiến bộ vượt bậc, khởi đầu cho sự trở lại của thị trường này.
Thay vì xây dựng ồ ạt, các chủ đầu tư đã khôn ngoan hơn trong việc đáp ứng về mặt chất lượng cũng như tiện ích sang trọng theo thị hiếu của khách hàng. Thị trường cũng đang dần đào thải những nhà đầu tư yếu kém, lừa đảo về chất lượng của công trình, giúp các sản phẩm BĐS được cải thiện theo chiều hướng có lợi cho người mua nhà.
Định nghĩa chính xác của một sản phẩm BĐS chất lượng là gì? Đối với khái niệm cũ, thông thưởng chất lượng BĐS phụ thuộc vào chất liệu xây dựng, tiến độ và chất lượng thi công của dự án. Tuy nhiên tại thời điểm hiện tại, với mọi nhu cầu an cư mới, ngoài những yếu tố trên, người tìm mua căn hộ cao cấp, trung cấp hay nhà ở nói chung còn muốn tìm cho gia đình mình một nơi tận hưởng, giải trí với đầy đủ mọi tiện nghi, phục vụ cho cuộc sống tương lai.
Chất lượng tại những khu chung cư cao cấp đã đánh dấu một giai đoạn mới cho thị trường BĐS trong nước
Hướng đến một sản phẩm chất lượng cả về công trình lẫn tiện ích sống, chủ đầu tư bắt đầu tập trung đầu tư vào các khu chung cư cao cấp nhiều hơn với một số tiện ích như bể bơi ngoài trời hiện đại, hệ thống xe bus dành riêng đưa đón cư dân từ dự án đến khu vực trung tâm, hệ thống thu gom rác thải, hệ thống âm thanh chất lượng tại các tầng, hệ thống thẻ từ cư dân, kiểm soát sự tiếp cận của người ngoài vào khu vực, camera giám sát 24/24… tất cả mang lại một cuộc sống an toàn, tiện nghi và hiện đại cho dân cư tại đây.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét