Với tình hình thị trường bất động sản “sáng nắng chiều mưa” nhu hiện nay, mua được một căn nhà như ý đã rất khó, nhưng việc bán nhà đạt được lợi nhuận mong muốn càng khó hơn. Bên cạnh đó, khách mua căn hộ chung cư quận 2 cao cấp nay càng khó tính hơn trước hàng chục lời chào mời từ các dự án hấp dẫn với những hứa hẹn trong tương lai của họ. Để đạt được mức giá hợp lý, ít bị chèn ép giá nhất, bạn nên nắm vững những bí quyết sau đây.
Việc đón đầu suy nghĩ, sở thích của khách hàng là yếu tố quyết định mức giá bạn có thể đưa ra cho khách chọn mua căn hộ cao cấp
1. Mức giá phù hợp thị trường
Khi quyết định bán nhà, bạn khó có thể tự định giá nếu không nắm vững thị trường, đặc biệt nếu có trong tay một căn chung cư cao cấp. Bạn bè hay người quen cũng không chắc đã có nhiều kinh nghiệm nếu ít va chạm trong lĩnh vực này, vì vậy hãy nhờ đến sự tư vấn của một vài môi giới trong khu vực đang sống. Bạn sẽ biết mức giá hợp lý từ kinh nghiệm của họ và sau đó tự điều chỉnh lên xuống một chút theo nhận định riêng của mình.
Với lượng thông tin quảng cáo khá lớn ngoài xã hội, khách hàng thật sự muốn mua căn hộ cao cấp thông thường sẽ nhanh chóng bỏ qua những căn nhà quá đắt so với thị trường chung, hãy nhớ rằng chính khách hàng là người theo dõi giá ở những chung cư khác và nắm rất chắc thông tin về khoảng này. Đây cũng chính là điểm yếu của nhiều chủ nhà khi tự đánh giá giá trị của nhà mình quá cao, cuối cùng phải bán với mức giá thấp hơn kì vọng trong thời gian rất dài.
2. Làm mới các chi tiết
Những chi tiết nhỏ tai bất kì căn chung cư cao cấp nào đều có thể là yếu tố quyết định đánh vào tâm lý muốn mua nhà của nhiều vị khách. Một căn nhà đẹp, sáng sủa, sạch sẽ, thơm tho tạo cảm giác ấm áp, thân thiện luôn dễ gây cảm tình và được giá hơn. Một lớp sơn bề mặt ngoài sáng sủa, nhã nhặn, một lần lau dọn tổng thể hay một vài bức tranh in sẵn cũng khiến ngôi nhà đẹp hơn rất nhiều. Đặc biệt nên chú ý đến sự tiện lợi, sạch sẽ của gian bếp và khu WC sẽ rất gây nhiều ấn tượng tốt.
Một căn phòng với màu sắc tươi sáng, không bụi bẩn và sáng bóng sẽ nâng giá trị cả căn chung cư cao cấp trong tiềm thức của khách hàng
Nếu chăm chỉ, bạn có thể tự làm những bước này vì không ai hiểu ngôi nhà của bạn bằng bạn được. Nếu quá bận rộn, bạn cũng có thể thuê các đội dọn vệ sinh bên ngoài, chi phí không quá đắt nhưng điều này sẽ nâng giá trị nhà hơn.
3. Kiên nhẫn và câp nhật thông tin liên tục
Khách mua căn hộ cao cấp cũng không thể nào tấp nập, nhộn nhịp mỗi ngày, vì vậy kiên nhẫn cũng là đức tính giúp bạn tìm được người có nhu cầu thực sự và đạt mức giá mà bạn muốn. Có thể 100 người đến xem, khen chê rất nhiều nhưng người thứ 101 mới quyết định mua.
Ngoài ra, bạn cần cập nhật thông tin bất động sản chung lẫn việc “rao bán” căn hộ của bạn thường xuyên ngay trên các trang bất động sản và mạng xã hội nếu cần. Các thông tin đăng tải cần miêu tả chi tiết, trung thực và tránh mất thời gian của khách. Bên cạnh đó, một số yếu tố, thông tin cụ thể về khu vực xung quanh như phong thủy, hàng xóm, dân trí, an ninh, hạ tầng xung quanh cũng góp phần thu hút khách hàng đến xem nhà trực tiếp hơn. Hãy đính kèm các hình ảnh thật chi tiết và có chọn lọc.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét