Tổng quan thị trường cho thuê và mua bán căn hộ chung cư quận 2

Hiện nay, nhu cầu thuê các căn hộ cao cấp masteri đang trở thành xu hướng chính của các công ty bất động sản trên thị trường. Đặc biệt ở thị trường mua bán căn hộ chung cư quận 2 đang dần chuyển sang hình thức cho thuê hơn là đầu tư vào mua một căn hộ tại đó. Vậy đâu là lý do cho sự chuyển đổi về hình thức đó?

Thị trường mua bán căn hộ chung cư quận 2 đang dần hồi phục chung với ngành bất động sản cả nước

Theo đánh giá sơ bộ từ giới chuyên môn trong lĩnh vực bất động sản, phân khúc căn hộ chung cư quận 2 đang dần ấm lên thì nhu cầu của giới địa ốc không muốn rơi vào rủi ro của việc bất động sản đóng băng như thời gian vừa rồi. Từ đây, hình thức cho thuê được các nhà đầu tư chọn nhiều hơn là mua hẳn một căn hộ trong dự án nào đó.

Khi nhu cầu người dân tăng lên không những về số lượng mà cả chất lượng, tín hiệu đáng mừng cho cả ngành bất động sản lẫn người mua nhà đó là thị trường đang dần thoát khỏi cơn khủng hoảng mạnh trong năm rồi. Nhiều công ty đang bắt đầu mạnh dạn đầu tư vào một lĩnh vực mới đó là cho thuê căn hộ. Trong 4 tháng đầu năm 2015, thị trường lớn nhất mà các nhà đầu tư nhắm đến đó là thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) và Hà Nội. Nổi bật nhất ở TPHCM có thể kể đến đó là sức cung cấp lẫn bán căn hộ chung cư quận 2, với hàng loạt dự án mới sẵn sàng đưa vào hoạt động ngay vào đầu năm 2016.

Lý do chính của sự tăng trưởng đột ngột từ phân khúc căn hộ chung cư quận 2 đến từ nhu cầu tìm mua nhà chất lượng từ giữa năm 2014, và một phần cũng do người mua nhà hiện nay khá dễ dàng tiếp cận qua rất nhiều phương tiện thông tin. Đồng thời, cùng việc hợp tác với ngân hàng và nguồn vay vốn cho người mua nhà dễ dàng hơn, sức mua bán căn hộ chung cư quận 2 từ đó cũng tăng trưởng mạnh trong đầu năm nay.

Cùng nhu cầu từ người nước ngoài càng tăng, các dự án căn hộ chung cư quận 2 đang ngày càng nóng hơn bao giờ hết

Trong hai năm vừa qua, có khá nhiều tập đoàn quốc tế đã đến và thăm dò thị trường bất động sản Việt Nam, và họ đã không ngần ngại bỏ ra một số lượng lớn vốn đầu tư vào thị trường căn hộ chung cư quận 2, đặc biệt là phân khúc cao cấp. Chiến lược chính của họ đó là nhắm vào nhu cầu thuê căn hộ cao cấp hơn là mua căn hộ thuần tuý, và họ đã nắm xu hướng mới này một cách chính xác. Số lượng người nước ngoài vào làm việc hoặc định cư tại Việt Nam cũng đang tăng, dẫn đến nhu cầu tìm nhà thuê ngắn hạn cũng phát triển cùng lúc.

Nhưng so với thi trường chung, có cung ắt có cầu thì số lượng các căn hộ quận 2 dùng cho mảng cho thuê thì còn khá khiêm tốn, chưa đủ cung cấp ra thị trường với mức độ lớn. Theo một số công ty chuyên về nghiên cứu thị trường bất động sản quận 2 đã thống kê, thì lượng nhu cầu căn hộ cao cấp cho thuê ở Việt Nam còn khá thấp và nhỏ. Chưa tính tới việc người dân bán căn hộ chung cư quận 2 nhằm mục đích xoay vòng vốn, cũng như sinh lời từ các dự án nhỏ khác.

Posted in: căn hộ cao cấp masteri