Khi tham gia giao dịch trong các sản phẩm có giá trị lớn như nhà phố hay căn hộ chung cư cao cấp, cả hai bên mua và bán đều có những lý do riêng để lo lắng về rủi ro cho chính bản thân. Bên mua sẽ lo âu khi phải giao tiền cho bên bán nhưng chưa hoàn thành các thủ tục cần thiết, còn bên bán lại khó nắm chắc khả năng chi trả của người mua. Từ đó, ngân hàng vào cuộc với vai trò là nơi giúp bạn yên tâm khi thực hiện mua bán bất động sản cùng hàng loạt tiện lợi khác nhau của chương trình hỗ trợ và vay mua nhà Techcombank, ACB, BIDV,…
Thanh toán trực tiếp các sản phẩm lớn như căn hộ chung cư cao cấp rất thường gặp tranh chấp từ cả hai phía mua và bán
1. Hạn chế rủi ro, tranh chấp
Thực tế trong tổng số các vụ án dân sự ở nước ta thì có đến 60% vụ liên quan đến bất động sản, trong đó 70% liên quan đến tranh chấp trong thanh toán cho việc đặt cọc và bàn giao nhà ở. Điều này càng dễ xảy ra trong bối cảnh giá căn hộ chung cư cao cấp có nhiều biến động. Khi mua bán đặt cọc rồi mà giá tăng lên, người bán tìm cách xóa cọc để bán cho người khác với giá cao hơn, ngược lại giá nhà giảm xuống người mua đòi cọc. Một số trường hợp tranh chấp do người bán không trả lại tiền cọc hoặc người mua đặt cọc 1-5% số tiền mua và tìm người mua khác bán lại kiếm lời.
Theo khảo sát của Công ty cổ phần Địa ốc ACBR, hơn 90% người bán nhà có nhu cầu mua lại nhà và họ chỉ giao nhà cho người mua khi có chỗ dời đi. ĐIều này cũng là nguyên nhân dẫn đến các tranh chấp khi người bán không giao nhà theo hợp đồng. Như vậy, thanh toán bất động sản trực tiếp có lợi về mặt thời gian nhưng ẩn chứa rủi ro tranh chấp lớn. Thông qua ngân hàng, bên thứ ba này sẽ đảm bảo quyền lợi cho cả người mua và người bán.
2. Nhiều tiện lợi
Hiện nay, có rất nhiều ngân hàng cùng nhiều chương trình khác nhau để giúp đỡ khách hàng thực hiện giao dịch. ACB với chương trình tư vấn miễn phí, chương trình vay mua nhà Techcombank và giải quyết các vấn đề liên quan.
Cùng những chương trình từ ngân hàng như vay mua nhà Techcombank, ACB, Agribank và BIDV, khách hàng sẽ không còn lo lắng gì trong giao dịch bất động sản nữa
Theo các chuyên gia, dịch vụ trung gian thanh toán mua bán căn hộ chung cư cao cấp không những an toàn cho khách hàng mà còn giúp ngân hàng có thêm nguồn tư liệu thực tế về mặt bằng giá cả giao dịch trên thị trường bất động sản. Khi triển khai dịch vụ này, các ngân hàng vẫn còn gặp một số vướng mắc do tiến độ hồ sơ chuyển nhượng chậm do chính sách bất động sản có quá nhiều thay đổi. Tuy nhiên, dịch vụ này đang từng ngày được cải thiện và ưa chuộng hơn. Nếu trước đây, tỉ lệ thanh toán mua bán bất động sản qua ngân hàng chỉ chiếm 30 – 40% thì đến nay đã đạt hơn 80%. Cùng hàng loạt tiện ích về hướng dẫn quản lý tài chính của ACB, dịch vụ tốt như tại BIDV hay hỗ trợ tài chính của gói vay mua nhà Techcombank, các ngân hàng đang dần mở rộng địch vụ thanh toán mua bán bất động sản cho cá nhân mà còn cho các dự án lớn từ những doanh nghiệp.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét