Những số liệu khả quan được ghi nhận trong thời gian gần đây đã đánh dấu sự trở lại của thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM). Thị trường mua bán căn hộ cao cấp quận 2, quận 7 và 9 chưa từng sôi nổi như thời gian gần đây khi thị trường này trở thành “hàng nóng” trên sàn giao dịch, có thời điểm còn dẫn dắt thị trường thay thế cho các cổ phiểu thuộc nhóm dầu khí. Không phải ngẫu nhiên mà các nhà đầu tư lớn và nhỏ cùng đánh giá cao cổ phiếu của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết.
Những đợt chào bán căn hộ cao cấp quận 2 với số lượng khá thành công trong khoảng quý 4 năm ngoái và quý 1 năm nay đã giúp các doanh nghiệp này có bản báo cáo tài chính khá “mãn nhãn”, khích lệ họ cho những sản phẩm đang thực hiện cũng như các dự án trong tương lai.
Những sản phẩm chất lượng từ các căn hộ cao cấp quận tphcm giúp kích thích thị trường bất động sản
Các số liệu thống kê được đề cập trong những báo cáo gần đây của một số tổ chức nghiên cứu thị trường cũng cho thấy điều tương tự. Chẳng hạn, theo số liệu của Công ty Savills, trong quý III vừa qua thị trường căn hộ cao cấp quận 2 chào bán thêm hơn 4.600 căn hộ, tăng 19% theo quý và 103% theo năm – mức tăng trong một quý nhiều nhất kể từ quý II-2011.
Mức tăng dù chưa đáng kể nhưng cũng chứng tỏ người mua đã chấp nhận mặt bằng giá mới ở mức rẻ hơn nhiều so với thời “nóng sốt” cách đây 3-4 năm. Sự cải thiện về sức mua của thị trường đáng kể nhất là ở phân khúc căn hộ cao cấp quận 2 với giá bán tăng 2 – 5% so với quý trước, điều này được lý giải là nhờ vào tiến độ tốt của các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng của khu vực này.
Theo các chuyên gia địa ốc, hoạt động mua bán dự án diễn ra càng mạnh mẽ càng góp phần tạo khoản thanh toán tốt cho thị trường bất động sản. Ngoài những dự án căn hộ cao cấp quận 2 chất lượng cao, các dự án dở dang của những chủ đầu tư cũ do không đủ khả năng và hết nhu cầu sở hữu cũng được những chủ đầu tư mới mua lại. Việc này một phần giúp giải quyết một số lượng lớn những căn hộ “treo”, cải thiện nguồn lực và thị trường bất động sản TP.HCM.
Những dự án cũ được hồi sinh cùng với thị trường mua bán căn hộ cao cấp quận 2 nhộn nhịp sẽ giúp thị trường bất động sản bước ra khỏi thời kì khó khăn
Điểm chính ở khu vực này là việc chủ đầu tư uy tín hợp tác cùng ngân hàng để đảm bảo công trình được hoàn thành đúng thời hạn, tránh tình trạng dự án bị trì hoãn do hết vốn. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, trong điều kiện thị trường bất động sản chưa hoàn toàn thoát khỏi khủng hoảng, các chủ đầu tư phải có hướng đi phù hợp để tồn tại và phát triển.
Chính những dự án “mới mà cũ” được triển khai lại sẽ giúp nâng cao thanh khoản cho thị trường từ việc tạo ra những sản phẩm phù hợp với người tiêu dùng. Nhu cầu mua bán căn hộ cao cấp quận 2 nói riêng và TP.HCM nói chung vẫn còn rất lớn, vấn đề chính đó là doanh nghiệp định giá và đảm bảo chất lượng cho người tiêu dùng phù hợp. Hy vọng các doanh nghiệp sẽ vạch ra một con đường tương lai tươi sáng hơn cho thị trường bất động sản để vượt qua giai đoạn khó khăn hiện nay.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét