Giới đầu tư đang khá háo hức với nhà phố xây dựng sẵn tại các khu vực ven ngoại thành TP.HCM trong khi các đại gia còn đang tranh giành thị phần ở các vị trí gần trục giao thông huyết mạch mới mở. Nhà xây sẵn giá mềm hay căn hộ cao cấp quận 2, cả hai đều thu hút người mua nhà nhưng với câu nói “tiền nào của nấy”, thật sự các căn hộ đó có đúng với giá trị nó mang lại hay không?
Những dự án nhà xây sẵn đang có sức hút hơn so với các căn hộ cao cấp quận 2
Theo tiết lộ của nhà đầu tư, các căn nhà phố có diện tích sàn xây dựng từ 60-70 m2, một trệt một lầu nằm trong hẻm ôtô, nội thất đầy đủ, chi phí xây dựng hết chừng 400-500 triệu đồng, chưa kể tiền đất. Dòng sản phẩm này được tung ra thị trường với giá 1,2-1,5 tỷ đồng, cạnh tranh căng thẳng với thị trường mua bán căn hộ chung cư quận 2 về giá. "Nhờ hạ tầng quận 2 tốt dần lên, nhà đất khu vực này ấm lại, giá đất khu này hiện giờ khoảng 15-16 triệu đồng nên nhà xây sẵn kiểu này tính ra vẫn rẻ đối với người có nhu cầu nhà ở đồng thời muốn đầu tư lâu dài", chủ đầu tư cho biết.
Đến nay doanh nghiệp đã tự môi giới thành công hàng chục căn nhà phố giá rẻ tại khu vực quận 2. Dòng sản phẩm này nhắm đến đối tượng khách hàng muốn sở hữu nhà gắn liền với đất nhưng giá thấp, xấp xỉ một tỷ đồng. Mỗi cụm nhà phố xây sẵn có quy mô nhỏ gọn, trên dưới một chục căn. Điểm mạnh mà sản phẩm này chiếm ưu thế hơn thị trường mua bán căn hộ chung cư quận 2 đó là tính tức thời và giá cả dễ chịu, sử dụng ưu thế khởi đầu tốt để quảng bá cho sản phẩm của mình.
Giám đốc Công ty cổ phần phát triển địa ốc Việt Đô, ông Lê Hồng Thịnh nhận xét rằng, nhà phố xây sẵn với pháp lý hoàn chỉnh, giá vừa túi tiến, tiện ích khép kín và môi trường sống tốt đang thu hút người mua nhà ngày càng nhiều. “Dòng sản phẩm này được xem là vật phẩm đầu tư an toàn và lâu dài. Thậm chí nhiều cá nhân, công ty quy mô và các đại gia đang bỏ quan các căn hộ cao cấp quận 2 mà tranh đua đầu tư vào lĩnh vực này”, ông cho biết.
So với thị trường mua bán căn hộ chưng cư quận 2, ông Thịnh cho biết nếu những khu nhà xây sẵn có những tiện ích cơ bản như công viên, hồ bơi, khu mua sắm thì sức cạnh tranh giữa hai lĩnh vực sẽ chệnh lệch hơn.
Thị trường mua bán căn hộ chung cư quận 2 vẫn được quan tâm do chất lượng công trình và tiện ích bảo đảm hơn các căn hộ xây sẵn
Tuy nhiên, những cư dân mua nhà giá rẻ dạng này đang dần lên tiếng sau một thời gian sinh sống tại các sản phẩm trước đây. Nhà sau hai đến ba năm bắt đầu bị xuống cấp trầm trọng, tường nứt nhiều chỗ, nội thất hư hỏng, Cũng giống với các căn hộ cao cấp quận 2, hạn chế chung lớn nhất của dòng sản phẩm này là bạn không có quyền sở hữu riêng mà là đồng sở hữu, từ đó không thể thế chấp ngân hàng khi cần thiết. Đây cũng là điểm yếu mà các chủ đầu tư thường không cho chủ nhà biết. Một số chủ đầu tư chỉ vì lợi nhuận mà giảm chất lượng công trình, không đảm bảo được tính an toàn cho sản phẩm của mình.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét