Nhà chung cư cao cấp – Lưu ý cần nhớ

Khi chọn mua căn hộ masteri thảo điền, ngoài yếu tố khả năng tài chính là điều tất yếu phải đảm bảo thì còn lưu ý đến các khía cạnh thiết kế, phương thức thanh toán, bàn giao, tính thanh khoản,… 

>> Thủ tục vay mua nhà ưu đãi của Techcom bank

>> Những lưu ý khi đầu tư vào căn hộ và dự án đất nền

Bất động sản cao cấp có giá trị không hề nhỏ, vì vậy để tránh gặp phải những điều không mong muốn thì khách hàng cần lưu ý một số điều dưới đây khi chọn mua nhà chung cư cao cấp làm nơi an cư cho cả nhà.

Nhu cầu về mua căn hộ chung cư có dấu hiệu tăng mạnh trong thời gian gần đây

1. Thời gian bàn giao

Trong tiến trình mua căn hộ chung cư, các hợp đồng thường ràng buộc rất kỹ nghĩa vụ thanh toán tiền của khách hàng. Chẳng hạn, khách hàng phải nộp tiền theo tiến độ thi công chung cư: Khi ký hợp đồng, nộp bao nhiêu; khi chủ đầu tư xây xong phần thô và khi nhận căn hộ thì nộp bao nhiêu… Thế nhưng chủ đầu tư lại không nêu thời gian bàn giao căn hộ. Nhiều hợp đồng chỉ ghi chung chung thời gian dự kiến thi công, tổng thời gian thi công,… Để dự án không bị cố ý kéo dài vì nhiều chủ đầu tư muốn mượn vốn ứng của khách hàng để kinh doanh vào việc khác, người mua cần đề nghị chủ đầu tư làm rõ thời hạn dự kiến giao nhà, thời điểm giao nhà cụ thể.

2. Thiết kế

Cách tính diện tích căn hộ cũng là một trong những nội dung dễ gây tranh chấp giữa hai bên. Có nhiều cách tính như tính từ tim tường, tính phủ bì, tính lọt lòng, tính cả cột, cả hộp gen... Không yêu cầu làm rõ thì khi nhận căn hộ khách hàng rất khó bắt đền nếu đo lại không đủ diện tích. Khách hàng cũng cần lưu ý thiết kế chung của tòa nhà ảnh hưởng như thế nào đến đời sống. Trong đó quan trọng là khu vực chứa rác, họng thu gom rác. Nhiều trường hợp chủ đầu tư thiết kế khu vực rác sát bên thang máy, rác từ trên đổ xuống tầng hầm. Khi cư dân đứng chờ thang ở tầng hầm sẽ phải ngửi mùi khó chịu. Về chỗ để xe, thông thường chủ đầu tư chỉ xây dựng tầng hầm để xe đủ cho mỗi hộ gửi hai xe máy, bốn hộ thì có một chỗ đậu xe ô tô. Khách hàng cần xem kỹ dự án, phần diện tích cho xe có tương xứng với quy mô, số lượng căn hộ hay không, trong hợp đồng có nói rõ lượng xe cho từng căn hộ hay không…

Yếu tố thiết kế đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc làm nên giá trị cho nhà chung cư cao cấp

Nên nhớ sau khi chung cư được đưa vào sử dụng ổn định, nếu lượng xe ô tô tăng lên, gây chật chội về chỗ đậu xe thì lúc đó cư dân không thể giải quyết và cũng không thể làm gì đối với chủ đầu tư. Đối với các dự án nhà chung cư cao cấp thì thiết kế căn hộ và các tiện ích đi kèm lại càng đóng vai trò cực kỳ quan trọng vì những điều này sẽ phản ánh giá trị thực của căn hộ.

3. Quyền lợi sau khi mua

Khách hàng cũng cần chú ý thêm các điều khoản về nghĩa vụ thuế, về nghĩa vụ làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận căn hộ. Đã có trường hợp chủ đầu tư đẩy cho khách hàng nghĩa vụ làm hồ sơ xin cấp chủ quyền với sàn giao dịch bất động sản… Thêm vào đó, cần lưu ý về những quy định về các khoản phí khi sử dụng căn hộ như phí giữ xe, phí an ninh, vệ sinh, môi trường,… Khi mua căn hộ chung cư, chủ hộ cần hiểu rằng các chi phí sử dụng tòa nhà chắc chắn sẽ cao hơn nhiều so với các dự án thông thường, đặc biệt là phí an ninh, nhưng chất lượng dịch vụ cũng được đặc biệt chú ý hơn.

Bạn tham khảo thêm thông tin mua bán căn hộ cao cấp tại: http://masteri.com.vn/vi/tin-tuc-su-kien/104-mo-ban-du-an-can-ho-cao-cap-masteri-thao-dien.html

Phi Loan

Trong năm 2015 này trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biet thu villa park đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quan 9 tại villapark.vn nữa nha!

Ngoài ra phân khúc căn hộ view sông thì can ho soho riverview đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Posted in: khu chung cư cao cấp,mua nhà chung cư,tin-tuc