Bên cạnh những khách hàng có nhu cầu thực về nhà ở thì cũng có những nhà đầu tư rót vốn vào thị trường địa ốc như một cách kinh doanh để thu lợi nhuận. Đặc biệt, điều này dường như dần trở thành xu hướng phổ biến trong thời gian gần đây, nhất là ở phân khúc nhà chung cư cao cấp với đối tượng mục tiêu người nước ngoài.
Tham gia đầu tư vào các dự án du an can ho cao cap gần như là cách đầu tư hiệu quả và an toàn nhất ở thời điểm hiện tại. Khi mà bất động sản Việt Nam đang dần có những dấu hiệu của sự hồi phục và sự bất ổn định của các thị trường tài chính khác như vàng, ngoại tệ, chứng khoán. Hình thức đầu tư phổ biến hiện nay là mua nhà chung cư cao cấp, sau đó cho thuê lại và thu lợi nhuận, cách làm này rất hiệu quả, có thể giúp chủ hộ nhanh thu hồi vốn và có nguồn thu ổn định hàng tháng. Tuy nhiên, để việc đầu tư có hiệu quả thì cần nắm được tình hình thị trường và một số bí quyết cơ bản:
Dù có ý định đầu tư vào bất động sản ở trung tâm hay ven đô, thổ cư, nhà phố, chung cư, liền kề hay biệt thự, nhà chung cư cao cấp hay căn hộ giá rẻ,… thì tiêu chí đầu tiên là tính thanh khoản. Tính thanh khoản được hiểu đơn giản là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt. Bất động sản không quá xa trung tâm (hoặc nơi sầm uất) 3-10km thường có tính thanh khoản tốt. Khi nhắc đến bất động sản, thường có 2 nhu cầu cơ bản là tiêu dùng và đầu tư. Khi thị trường đi xuống, có thể nhu cầu đầu tư biến mất và chỉ còn nhu cầu tiêu dùng. Nếu mua bất động sản không quá xa nơi sầm uất thì dù thị trường đi xuống, vẫn luôn có nhu cầu tiêu dùng và bạn vẫn có thể bán được bất động sản của mình, thoát ra khỏi thị trường.
So với việc đổ vốn vào các thị trường tài chính như vàng, chứng khoán, ngoại tệ thì đầu tư vào các dự án nhà chung cư cao cấp vấn là lựa chọn an toàn và hiệu quả nhất hiện nay
Nhiều người mất tiền hoặc đọng vốn hàng tỷ đồng là do mua bất động sản ở vị trí quá xa trung tâm, nơi không có nhu cầu tiêu dùng. Một số bất động sản khác thì do giá quá cao, không phù hợp với nhiều người nên khi thị trường đi xuống cũng mất luôn tính thanh khoản.
2. Yếu tố không gian, phong thủy, hạ tầng kỹ thuật
Xét đến các yếu tố này khi chọn mua bất động sản là điều hết sức cần thiết, điều này vừa giúp cho việc di chuyển, sinh hoạt được dễ dàng. Và nếu xét ở khía cạnh kinh doanh thì rõ ràng các bất động sản có vị trí gần trung tâm, gần các tuyến đường chính hoặc có hạ tầng kỹ thuật hiện đại,… sẽ có giá cao hơn rất nhiều. Điều này dễ dàng thấy được khi phân tích về các dự án dự án căn hộ cao cấp ở khu Đông TPHCM.
Luôn kiểm tra kỹ thông tin pháp lý tài sản bằng cách hỏi địa chính xã, phường; phòng tài nguyên quận, huyện hay các cơ quan chức năng, người am hiểu về bất động sản …. trước khi tiến hành giao dịch đặt cọc hay mua bán. Điều này cần lưu ý không chỉ khi có giao dịch tại dự án dự án căn hộ cao cấp mà đối với cả căn hộ giá rẻ hay đất nền.
Trên đây là một số điều cần lưu ý đối với những ai đang có nhu cầu đầu tư vào bất động sản để thu lợi nhuận như một hình thức kinh doanh.
Bạn đọc quan tâm có thể tham khảo thêm thông tin mua căn hộ chung cư tại masteri.com.vn
0 nhận xét:
Đăng nhận xét