Phân tích triển vọng ngành bất động sản trong năm 2015

Với sự sửa đổi của Luật nhà ở và Luật kinh doanh BĐS bắt đầu có hiệu lực từ 01/07/2015, sự chuyển dịch của các yếu tố kinh tế vĩ mô, nền kinh tế có dấu hiệu hồi phục, sự hỗ trợ từ Nhà nước đã giúp ngành bất động sản có sự hồi phục. Trong quý cuối năm 2014 và đầu năm 2015, thị trường nhà đất đã trở nên “ấm” trở lại với số lượng dự án căn hộ cao cấp với các căn hộ chung cư cao cấp, dự án đất nền được bán ra tăng nhanh chóng. 

>> Thị trường chung cư cao cấp 2015 dự báo và đánh giá 

>> Phát triển khu dân cư cao cấp ở phía đông TPHCM

Các dự án căn hộ cao cấp đang thu hút được rất nhiều sự quan tâm và đầu tư

Từ các phân tích chuyên môn, các chuyên gia đã dự báo bất động sản 2015 sẽ có triển vọng hơn từ 2015. Với sự ổn định của các yếu tố vĩ mô, nền kinh tế Việt Nam đã bắt đầu có sự phát triển trở lại. Các quy định về sở hữu, thuê nhà, đất cho người nước ngoài cũng đã được sửa đổi theo chiều hướng tích cực, thoáng hơn. Điều này rất có ý nghĩa vì sẽ thu hút dòng vốn ngoại chảy vào. Những đối tượng này chủ yếu sẽ tập trung vào các khu dân cư cao cấp hơn. Đặc biệt cũng kéo theo nhu cầu về thuê nhà cũng tăng cao vì số lượng người nước ngoài đến Việt Nam sinh sống và làm việc ngày càng gia tăng. Chính vì vậy có thể giải thích cho việc tăng nhanh xu hướng mua căn hộ chung cư cao cấp và cho thuê lại. Cách làm này hiện nay được xem là một phương thức kinh doanh hiệu quả, thu hồi vốn nhanh, lợi nhuận đạt được lâu dài và hơn hết là giúp chủ hộ có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng.

Theo thông tư 32/2014/TT-NHNN ban hành vào ngày 18/01/2014 và bắt đầu có hiệu lực từ 25/11/2014 đã giúp nới lỏng điều kiện về gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng, điều này đã giúp phân khúc nhà ở giá rẻ trở nên sôi động hơn. Như vậy có thể thấy, cùng với phân khúc căn hộ chung cư cao cấp thì phân khúc căn hộ giá rẻ đã giúp thị trường bất động sản có những bước tiến mới tích cực hơn rất nhiều. 

Đặc biệt, theo thông tư 36/2014 của Ngân hàng Nhà nước, có hiệu lực từ 01/02/2015 có quy định về việc giảm hệ số rủi ro cho các khoản vay kinh doanh bất động sản từ 250% xuống còn 150%, đồng thời tăng tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn tăng từ 30% lên 60%. Đây chính là nhân tố có tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản hiện nay. 

Việc mua căn hộ chung cư cao cấp và sau đó cho thuê lại đang là xu hướng đầu tư phổ biến hiện nay

Theo các báo cáo của CTCK Sài Gòn – Hà Nội, tức là SHS thì cầu thị trường bất động sản sẽ được cải thiện nhiều hơn trong năm 2015, các dự án bất động sản, đặc biệt là dự án khu dân cư cao cấp sẽ tăng nhanh cả về số lượng lẫn chất lượng. Thị trường bất động sản bắt đầu tạo được niềm tin về lợi nhuận vì vậy sẽ thu hút được dòng vốn đầu tư đáng kể trong thời gian tới. Hiện nay các dự án khu dân cư cao cấp được tiến hành cực kỳ sôi động ở khu vực phía Đông TPHCM, trọng điểm là quận 2 và quận 9.

Bạn tham khảo thêm thông tin về các dự án mua chung cư cao cấp tại masteri.com.vn

Trong năm 2015 này trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biet thu villa park đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quan 9 tại villapark.vn nữa nha!

Ngoài ra phân khúc căn hộ view sông thì can ho soho riverview đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Posted in: Masteri thảo điền,mua nhà chung cư,tin-tuc