Theo các báo cáo, phân tích và nhận định thì rõ ràng phân khúc căn hộ cao cấp đã có sự khởi động trở lại. Điều đó thể hiện qua số lượng giao dịch, dòng vốn đầu tư tăng lên và tiến độ xây dựng các dự án đã có sự tăng tốc đáng kể.
Những dự án tiêu biểu hiện nay tập trung chủ yếu ở phía Đông TPHCM có thể liệt kê: khu dân cư cao cấp An Phú, Tam Bình, Gia Hòa,… Với sự đầu tư đồng bộ, cơ sở hạ tầng hiện đại và vị trí đắc địa, những dự án này được đánh giá là điểm sáng của phân khúc căn hộ chung cư cao cấp năm 2015.
Khu dân cư cao cấp An Phú, Tam Bình, Gia Hòa là những dự án trọng điểm trong phân khúc bất động sản cao cấp 2015
Theo đó, có thể phân tích như sau, lãi suất giảm, niềm tin thị trường được cải thiện và những thay đổi tích cực trong Luật Nhà ở đã thúc đẩy sự phục hồi của thị trường nhà ở trong năm 2014. Quý cuối của năm ghi nhận một số dự án lớn bắt đầu xây dựng và chào bán ra thị trường. Một số dự án điển hình như Vinhomes Central Park (chào bán 1.100 căn trong tổng số 10.000 căn trong quý 4) ở quận Bình Thạnh; Masteri Thảo Điền (chào bán 1.449 căn trong tổng số 3.012 căn trong quý 4) tại khu dân cư cao cấp An Phú, quận 2 và Scenic Valley (Block D2 và E1) ở quận 7. Trong quý 4, 6.670 căn hộ được chào bán, tăng 117,8% so với quý trước và 150,2% so với cùng kỳ năm trước. Như vậy, tính chung cả năm 2014 có 14.807 căn hộ chào bán, gấp 3,2 lần so với năm 2013.
Phân khúc căn hộ chung cư cao cấp cho thấy sự chuyển biến rất tích cực trong quý khảo sát với tỷ lệ tiêu thụ cao, đặc biệt ở các dự án mới chào bán. Nhờ vào tỷ lệ bán cao của các dự án mới chào bán gần đây, tỷ lệ tiêu thụ của phân khúc cao cấp đạt khoảng 60%. Theo sau phân khúc này là phân khúc bình dân 35%.
Các dự án căn hộ chung cư cao cấp được chú trọng đầu tư đồng bộ về mặt thiết kế, cơ sở hạ tầng,…
Nhờ vào tình hình bán hàng khả quan, giá chào bán sơ cấp trong quý 4/2014 tiếp tục tăng so với cùng kỳ năm trước. Phân khúc trung cấp có mức tăng mạnh nhất, 8,8% so với quý trước và 15,5% so với cùng kỳ năm trước. Trên thị trường thứ cấp, trong khi giá bán của phân khúc trung cấp được cải thiện so với quý trước và cùng kỳ năm trước, giá bán của phân khúc cao cấp giảm 5% so với cùng kỳ năm trước, do sự cạnh tranh của nguồn cung mới trên thị trường sơ cấp. Phân khúc căn hộ chung cư cao cấp tiếp tục là điểm sáng của thị trường căn hộ xét về tỷ lệ tiêu thụ. Trên 50% tổng số lượng giao dịch là các căn hộ cao cấp. Hầu hết các giao dịch này diễn ra ở các dự án mới chào bán với vị trí tốt, giao thông thuận lợi và diện tích căn hộ vừa phải. Theo số liệu sơ bộ, khoảng 7.500 căn hộ được chào bán trong quý 4/2014, tăng gấp đôi so với quý trước.
Dự báo nguồn cung chào bán mới sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt ở các quận 2, 9, Thủ Đức với các dự án khu dân cư cao cấp An Phú, Gia Hòa, Tam Bình,…nhờ vào cơ sở hạ tầng cải thiện và tỷ lệ bán cao. Phân khúc cao cấp đặc biệt sẽ tăng cao hơn hai năm trước đây.
Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin mua chung cư cao cấp tại masteri.com.vn
Trong năm 2015 này trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán
biet thu villa
park
đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo
thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quan 9 tại
villapark.vn nữa nha!
Ngoài ra phân khúc căn hộ view sông thì
can ho soho
riverview đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư
cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham
khảo
thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án
sohoriverview.com.vn
nữa nhé!
0 nhận xét:
Đăng nhận xét