Tính đến 15/12/2014, ngành bất động sản đã thu hút được 35 dự án đầu tư đăng ký mới, với tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 2,54 tỷ USD, chiếm 12,6% tổng vốn đầu tư đăng ký. Và nguồn vốn này chủ yếu được đầu tư vào phân khúc chung cư cao cấp và phổ thông với sự tăng nhanh về nhu cầu và số lượng.
Khu căn hộ cao cấp là một trong những phân khúc thu hút được nguồn vốn FDI lớn
Năm 2014, lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo dẫn đầu trong số các ngành, lĩnh vực thu hút vốn FDI với 774 dự án đầu tư đăng ký mới, tổng số vốn cấp mới và tăng thêm là 14,49 tỷ USD, chiếm 71,6% tổng vốn đầu tư đăng ký. Lĩnh vực xây dựng đứng thứ 3 với tổng số vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm là 1,05 tỷ USD, chiếm 5,2% tổng vốn đăng ký. Và lĩnh vực bất động sản xếp thứ 2, và điều này được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong năm 2015 với trọng điểm là khu vực các khu căn hộ cao cấp.
Vốn FDI đổ vào bất động sản đồng nghĩa với nguy cơ nhập siêu tăng cao trong tương lai bởi các nhà đầu tư phải nhập khẩu nguyên liệu để triển khai các dự án. Hơn nữa, các dự án bất động sản không tham gia xuất khẩu nên sẽ gây khó khăn cho việc cân đối ngoại tệ của Việt Nam khi các nhà đầu tư nước ngoài thu hồi vốn bằng nội tệ nhưng lại chuyển vốn ra nước ngoài bằng ngoại tệ. Trong thời gian gần đây, có thể dễ dàng quan sát thấy được nguồn vốn FDI chủ yếu tập trung đổ vào các dự án chung cư cao cấp nhờ có tính thanh khoản cao và được đầu tư đồng bộ, hiện đại.
Sự gia tăng nguồn vốn FDI vào các dự án chung cư cao cấp đã cho thấy được tiềm năng phục phồi và phát triển của bất động sản Việt Nam 2015
Việc gia tăng đầu tư vào bất động sản không giúp tạo ra việc làm cho người lao động, không thúc đẩy hoạt động chuyển giao công nghệ, sản xuất và xuất khẩu và đặc biệt là có thể phá vỡ quy hoạch phát triển kinh tế-xã hội. Trên thực tế, nguồn vố và sự quan tâm hiện nay của thị trường phần lớn là đổ vào phân khúc khu căn hộ cao cấp. Hàng loạt các dự án chung cư cao cấp được đầu tư xây dựng và nổi lên mạnh mẽ trong thời gian gần đây là khu Đông TPHCM với trọng điểm là quận 2, quận 9. Mặc dù, các giá trị đầu tư từ những nguồn vốn này chưa được ổn định, tuy nhiên mối quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài vào bất động sản dường như vẫn chưa hề hạ nhiệt. Việc tăng cường nguồn vốn này là một trong những tín hiệu tốt cho thị trường, thêm vào đó, cũng góp phần tăng cường sức mạnh về chất lượng cho thị trường giúp hấp dẫn các khách hàng, các chủ đầu tư chú ý hơn nữa đến các tiềm năng của bất động sản Việt Nam trong tương lai. Bên cạnh đó, thị trường bất động sản đã có những dấu hiệu phục hồi, lĩnh vực sản xuất của Việt Nam vẫn tiếp tục được mở rộng, tỉ giá hối đoái về cơ bản vẫn ổn định... Chính vì vậy, Việt Nam vẫn là điểm đến hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư ngoại khi vốn cam kết đầu tư trực tiếp vào Việt Nam cao nhất trong ASEAN.
Hiện nay trên thị trường bất động sản tp Hồ Chí Minh dự án Masteri đang mở bán căn hộ chung cư có sự bảo lãnh của ngân hàng Techcombank. Bạn tham khảo thêm tại masteri.com.vn
Phi Loan
0 nhận xét:
Đăng nhận xét