Nhà đất và các chung cư cao cấp dọc khu vực gần Xa Lộ Hà Nội và quận 2, 9 đang có xu hướng tăng mạnh cả trên thị trường cục bộ và thứ cấp. Đáng chú ý nhất là thị trường mua bán căn hộ cao cấp quận 2 với lượng người đi mua nhà càng ngày càng nhiều do hàng loạt tiện lợi mà khu vực này cung cấp, từ cơ sở hạ tầng, phân luồng giao thông cũng như không gian sống lành mạnh.
Nhịp độ mua bán căn hộ chung cư quận 2 đang sôi động hơn trước
Vào tháng 10 năm ngoái, trong một báo cáo của CBRE về quý III/2014 cho biết thị trường mua bán căn hộ chung cư quận 2 đang có biến động về giá tăng khoảng 2-5%. Tương tự với báo cáo quý III/2014 của Savills Việt Nam cho biết chỉ số giá của nhà chung cư toàn bộ TP.HCM tăng 0.7% so với cùng kì, tập trung chủ yếu vào khu vực quận 2.
Theo khảo sát từ các nhà đầu tư, trục phía Đông TP HCM đang có nhiều dự án rục rịch tăng giá trong thời gian qua. Cụ thể, sau khi mở bán căn hộ cao cấp quận 2 hạng trung – cao cấp trên đường cao tốc Mai Chí Thọ quận 2, giá chào bán sơ cấp đã tăng 7-10%. Cùng lúc đó, dự án Đông Tăng Long quận 9 sắp mở bán đợt 3 chỉ tăng 4-5% so với đợt 2. Một số dự án đất nền tại quận 9 cũng có mức bán chênh lệch thị trường quận 2 vài triệu đồng mỗi m2.
Ông Huỳnh Phước Nghĩa – chuyên gia tư vấn cấp cao của Công ty Tư vấn Kinh doanh Hội nhập Toàn cầu (GIBC) phân tích: “Bất động sản phía Đông TP HCM tăng giá vì bị tác động nhiều yếu tố, trong đó quan trọng nhất là sự bùng nổ đầu tư hạ tầng và sự xuất hiện của ông lớn cầm trịch thị trường".
Ông Nghĩa cũng cho biết thêm, chủ đầu tư đã đổ vào thị trường mua bán căn hộ cao cấp quận 2 hơn chục tỷ USD, gián tiếp đẩy tâm lí thị trường địa ốc khu vực này lên. Tuyến metro số một đi qua khu vực này đang được khởi công cũng là nhân tố tác động tích cực đến giá bất động sản.
Tuy nhiên, một nguyên nhân quan trọng không kém đó là sự góp mặt của một số nhà đầu tư lớn như Vincom, Thảo Điền Insvestment tham gia vào sân chơi này. Chiến lược định giá sản phẩm kiểu mới với quy mô đầu tư “mạnh tay” của những chủ đầu tư này với các dự án như Metropolis, Masteri Thảo Điền đã khiến giá cả thị trường mua bán căn hộ chung cư quận 2 nhích lên theo mặt bằng chung của thị trường.
Thị trường mua bán căn hộ cao cấp quận 2 nhộn nhịp hơn khi những nhà đầu tư lớn bắt đầu cạnh tranh với nhau (Ảnh: dự án Masteri Thảo Điền)
Giám đốc điều hành Công ty CBRE Việt Nam, Marc Townsend từng nhấn mạnh tại buổi công bố báo cáo tổng quan bất động sản quý III/2014 rằng hạ tầng, cụ thể là các tuyến metro sẽ làm thay đổi đáng kể thị trường nhà đất TPHCM nói chung và tình hình mua căn hộ chung cư quận 2 nói riêng.
Bạn có thể tham khảo thêm các thông tin tiện ích về dự án căn hộ cao cấp tại: http://masteri.com.vn/vi/tin-tuc-su-kien/134-cu-dot-pha-cua-du-an-can-ho-chung-cu-cao-cap-masteri-thao-dien.html
0 nhận xét:
Đăng nhận xét