Nhiều người nước ngoài sở hữu căn hộ Masteri Thảo Điền

Việc sửa đổi luật, cho phép người nước ngoài sở hữu nhà đất tại Việt Nam đã tạo thêm nguồn cầu mới cho phân khúc nhà cao cấp. Trong đó, nổi bật có dự án khu dân cư cao cấp Masteri Thảo Điền thu hút đông đảo sự chú ý của người ngoại quốc.

MASTERI THẢO ĐIỀN VS. D'.PALAIS DE LOUIS: CHUNG CƯ DÁT VÀNG CŨNG THUA

Mới đây, báo chí đưa tin rầm rộ chung cư cao cấp dát vàng D'.Palais de Louis ở Hà Nội chưa bán được căn nào. Nhân đây, chúng ta hãy cùng so sánh sự khác biệt giữa tư duy Bắc – Nam, với hai đại diện tương ứng là Chung cư Cầu Giấy D'.Palais de Louis và Căn hộ cao cấp Masteri Thảo Điền.

Những điều cần lưu ý khi mua nhà đất

Đây là một số kinh nghiệm khi mua nhà đất mình tham khảo được trên mạng, share cho mọi người

PHÂN LOẠI CÁC HẠNG MỤC NHÀ CHUNG CƯ

Nhà chung cư được chia thành nhiều hạng mục theo những tiêu chí nhất định, từ căn hộ cao cấp đến các hạng nhà trung và phổ thông nhằm đánh giá được chất lượng công trình đồng thời có thể định được giá trị một cách hợp lý.

NHỮNG ĐIỂM VƯỢT TRỘI CỦA CĂN HỘ CAO CẤP PENTHOUSE

Căn hộ cao cấp penthouse tuy có giá trị không hề nhỏ so với đại đa số thu nhập của người Việt Nam. Thêm vào đó là tình hình thị trường bất động sản vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc nhưng nhu cầu về loại căn hộ này vẫn có dấu hiệu tăng.

Thứ Năm, 30 tháng 7, 2015

Điểm danh các dự án khu dân cư cao cấp quận 2

Với lợi thế về vị trí chiến lược, sự phát triển của hệ thống cơ sở hạ tầng và giao thông công cộng, quận 2 đang dần trở thành điểm nóng bất động sản của thành phố. Các căn hộ chung cư cao cấp quận 2 đang mọc lên vô số với các chủ đầu tư toàn là các tên tuổi lớn trong và ngoài nước.

 Giữa tình hình thị trường đóng băng ảm đạm thì việc các căn hộ quận 2 này vẫn đang bán được đem lại một dấu hiệu đáng mừng cho ngành bất động sản thành phố. Hãy thử điểm qua một vài dự án tiềm năng và đang nóng nhất ở khu vực này!

1. Dự án Ninh Giang Riverside

Là dự án khu dân cư cao cấp quận 2 của phía công ty BĐS Investco Phố Đông, Ninh Giang Riverside có lợi thế lớn nhất là về mặt vị trí khi nằm ngay trong khu đô thị mới Cát Lái, gần khu hành chính mới và nhiều công trình chung khác như trường học, bệnh viện,… Dự án cũng có quy mô lên tới trên 11 ngàn m2 với dự kiến về dân số là chứa được gần 2500 người. Hiện nay dự án đã hoàn thành 100% về mặt xây dựng và cơ sở hạ tầng điện nước sẵn sàng cho việc phục vụ khách mua.

Masteri Thảo điền là dự án khu dân cư cao cấp quận 2 kiểu mẫu

2. Dự án Masteri Thảo Điền

Công ty cổ phần đầu tư Thảo Điền (Thảo Điền Investment) và Vingroup hợp tác để xây dựng dự án căn hộ quận 2 lớn nhất lấy tên là Masteri. Dự án với tổng diện tích lên tới trên 8 ha nằm ngay trên trục chính của Xa lộ Hà Nội. Là trung tâm thương mại lớn do Vingroup đầu tư rộng tới 120 ngàn m2 khiến Masteri có đầy đủ điều kiện để trở thành trung tâm thương mại lớn nhất thành phố. Với các căn hộ được thiết kế đa dạng phù hợp cho từng đối tượng khách hàng khác nhau cùng nhiều tiện ích nội và ngoại khu khác, Masteri chính là một khu dân cư cao cấp quận 2 kiểu mẫu giúp phát triển hoạt động BĐS nơi đây.

Khu căn hộ quận 2 cao cấp Vista Verde có chủ đầu tư nước ngoài là CapitaLand

3. Dự án Vista Verde

Nằm trên địa bàn phường Thạnh Mỹ Lợi, khu căn hộ quận 2 cao cấp này nằm xa trục đường giao thông chính hơn một chút nhưng vẫn có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực chính được. Là một dự án được liên kết đầu tư giữa Thiên Đức Company Limited và phía nhà đầu tư nước ngoài có nhiều tiếng tăm là CapitaLand, Vista Verde nhờ đó cũng thu hút được nhiều sự chú ý từ phía các nhà đầu tư bất động sản lẫn khách hàng cá nhân. Với diện tích hơn 25 ngàn m2 và một không gian xanh được đầu tư thiết kế kỹ càng, dự án phù hơp cho những ai muốn sống trong một không gian cao cấp và tiện nghi kiểu nghỉ dưỡng ngay giữa thành phố.



Thứ Tư, 29 tháng 7, 2015

Những lưu ý khi dùng thảm trải sàn

Việc lựa chọn trải thảm cho sàn đã không còn là điều gì quá xa lạ mà ngày một trở nên phổ biến tại các căn hộ chung cư cao cấp HCM . Dù là phòng khách, phòng ngủ hay phòng bếp thì đều có những kiểu thảm phù hợp giúp làm tăng lên sự thẩm mỹ của căn phòng. 

Tuy nhiên để mua và sử dụng được một tấm thảm sàn thì cũng không phải chuyện dễ dàng gì. Nếu muốn căn hộ chung cư cao cấp của bạn trông ấm áp và lung linh hơn thì hãy đọc các lưu ý cần thiết sau đây.

1. Khi mua thảm

Vị trí đặt thảm là bước đầu tiên và quan trọng nhất cần xác định khi mua thảm. Các căn hộ chung cư cao cấp thường có kết cấu tương tự nhau nên việc chọn đặt thảm ở đâu sẽ quyết định căn hộ của bạn trông khác biệt ra sao.

Khi đã biết cần đặt ở đâu rồi ta sẽ tính tới kiểu dáng và kích thước của thảm. Các dạng thảm phổ biến nhất thì có hình chữ nhật, hình vuông, hình tròn, hình bầu dục, hình bát giác,… Các dạng thảm chữ nhật hay vuông thì có thể phù hợp với bất kỳ vị trí nào, nhất là cho các không gian lớn. Thảm hình tròn hay bầu dục thì mang lại cảm giác gọn gàng và ngăn nắp hơn.

Cuối cùng việc chọn chất liệu và hoa văn của thảm phụ thuộc vào điều kiện của gia chủ và cách bài trí của căn chung cư cao cấp. Thảm len mang lại cảm giác ấm áp, thảm nilon có nhiều kiểu dáng, màu sắc để lựa chọn, thảm lông cừu sang trọng nhưng khó vệ sinh, thảm thổ cẩm độc lạ mà không đa dạng,…


Một tấm thảm sàn phù hợp với thiết kế nội thất sẽ giúp tôn lên vẻ đẹp của căn hộ chung cư cao cấp nhà bạn
2. Khi sử dụng thảm

Nên tránh để thảm tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng mặt trời thường xuyên. Nếu không tránh được việc này thì có thể thử cách xoay thảm thường xuyên để thảm bị phai màu đều nhau và không loang lổ.

Ngược lại nếu căn hộ chung cư cao cấp của bạn bít khí dẫn tới việc thảm dễ bị ẩm mốc và có mùi khó chịu thì nên đều đặn mang thảm ra phơi nắng.

Các loại thảm thông thường đều có thể được vệ sinh dễ dàng hằng ngày bằng máy hút bụi. Với các loại thảm dày thì bạn có thể đập nhẹ mặt thảm trước khi hút để bụi rơi ra cho dễ vệ sinh.


Trong các chung cư cao cấp thì bạn nên chọn cách vệ sinh thảm bằng máy hút bụi

Sau khoảng vài ba tháng nửa năm sử dụng thì nên gọi các công ty hay dịch vụ vệ sinh chuyên nghiệp đến tiến hành giặt thảm vì họ biết cách để giặt cho từng loại thảm. Một vài chung cư cao cấp cũng có thể có sẵn dịch vụ này bạn nên thử tìm hiểu.

Với các loại thảm thông thường nếu bạn quyết định tự giặt thì không nên sử dụng bột giặt hay các chất tẩy rửa mạnh có thể làm xơ, hư thảm. Nên tìm mua các loại xà bông đặc biệt ít xút hay đơn giản hơn là thử dùng dầu gội đầu để làm sạch thảm.



Thứ Ba, 28 tháng 7, 2015

Thiết kế nội thất chung cư cao cấp – chuyện chẳng dễ dàng

Với thực tế các căn hộ chung cư cao cấp xuất hiện ngày càng nhiều, nhu cầu tư vấn và thiết kế nội thất chung cư cao cấp ngày một phổ biến và cũng bắt đầu phát sinh nhiều vấn đề cần bàn.

1. Thiết kế nội thất chung cư cao cấp 

Thiết kế nội thất là sự bài trí, xây dựng và sắp xếp tổng thể không gian nội thất của căn hộ mà vẫn có thể đảm bảo đầy đủ hai yếu tố là thẩm mỹ và kỹ thuật. Các khu chung cư cao cấp khi rao bán thường có một sự bài trí nhất định nhằm làm nổi bật các đặc tính của căn hộ, tuy nhiên những sự bài trí cơ bản này chẳng thể nào làm thỏa mãn tất cả mọi khách hàng. Sau khi lựa chọn mua căn hộ, họ sẽ tìm người thiết kế lại nội thất cho phù hợp.

Thiết kế nội thất cho các khu chung cư cao cấp cần đảm bảo cả tính thẩm mĩ và kỹ thuật

Các yếu tố về mặt kỹ thuật bao gồm việc sắp xếp đồ đạc cho gọn gàng và thuận tiện để tìm kiếm và sử dụng, tính toán hướng sáng, tính thông thoáng trong việc sắp xếp để căn nhà không bị che tối hay hắt sáng, chật chội hay trống trải,… Yếu tố thẩm mĩ thể hiện qua sự đồng bộ của cả căn nhà, phong cách thiết kế, các xu hướng thiết kế,…

2. Đủ điều rắc rối

Đầu tiên, không như thiết kế nội thất cho nhà riêng vốn được tính toán từ khi mới bắt đầu lên bản vẽ nhà, thiết kế nội thất chung cư cao cấp được tiến hành trên một căn nhà đã có sẵn và sau khi chủ nhà đã mua nó. Khi đó việc thiết kế nội thất dù muốn dù không sẽ bị ảnh hưởng bởi thiết kế sẵn có của ngôi nhà. Nhiều khu chung cư cao cấp được thiết kế với mục đích tối đa hóa không gian hay tối đa hóa chi phí gây khá nhiều khó khăn cho việc thiết kế nội thất sau đó. Các nhà thiết kế nội thất đáng lẽ cần được xem trước ngôi nhà để tư vấn cho khách hàng ưu điểm cũng như khó khăn để khách hàng có được cái nhìn tổng quát hơn khi ra quyết định mua.

Chỉ màu sắc thôi cũng có thể gây ra nhiều tranh cãi trong việc thiết kế nội thất chung cư cao cấp

Các ý kiến muôn trạng của khách hàng vốn luôn là sự đau đầu cho các nhà thiết kế. Với khách hàng mua chung cư cao cấp, sự đau đầu này cũng chẳng hề kém cạnh. Các khách hàng gia đình vốn gồm nhiều thế hệ và tính cách khác nhau luôn có những sở thích khác nhau. Phong cách thiết kế sang trọng cũng đòi hỏi có nhiều quy tắc đặc biệt mà nếu không hiểu sẽ gây ra những thảm họa về thiết kế. Mỗi công ty thiết kế lại thường đi theo một phong cách thiết kế nhất định mà đôi khi các khách hàng vốn không hiểu điều này dễ dẫn đến mâu thuẫn giữa hai bên. 

Tuy xu hướng vẫn còn mới nhưng đang và sẽ còn phát triển mạnh mẽ trong nhiều năm tới. Việc thiết kế nội thất chung cư cao cấp một khi lớn mạnh cần tìm cách khắc phục những vấn đề cơ bản nói trên để đem lại niềm tin cho khách hàng.




Thứ Hai, 27 tháng 7, 2015

Lịch sử kiến trúc của chung cư cao cấp “con nhộng” tại Nhật Bản

Nhật Bản là một quốc gia dẫn đầu về những thiết kế kiến trúc sáng tạo nhất thế giới, đặc biệt ở mảng chung cư cao cấp. Nổi bật nhất đó là dạng chung cư cao cấp “con nhộng”, một dạng căn hộ - khách sạn chỉ khoảng 10m2 làm nơi trú chân cho nhân viên văn phòng và lỡ tàu dừng chân. Những người độc thân cũng thích chọn mua chung cư cao cấp dạng này vì giá thành thấp cùng sự tiện lợi của nó. 

Chung cư cao cấp Nakagin Capsule – một trong những toà nhà dân cư cổ mà hiện đại tại Tokyo

Chung cư cao cấp Nakagin Capsule – một trong những toà nhà dân cư cổ mà hiện đại tại Tokyo

Toà nhà Nakagin Capsule – một chung cư cao cấp con nhộng chuyên cho thuê – bao gồm 140 hộp nhà, đây cũng là đại diền của một phần lịch sử kiến trúc, và là một công trình đáng được bảo vệ khỏi yêu cầu phá bỏ toà nhà cổ mà hiện đại này. “Chúng tôi sẽ vận động quyên góp từ khắp nơi trên thế giới. Chúng tôi đang cố gắng cứu toà nhà bằng việc mua chung cư cao cấp này. Mỗi căn hộ dạng hộp đều được tính là một lá phiếu biểu quyết về số phận của tòa nhà”, ông Masato Abe, người sáng lập Dự án Bảo vệ Tháp Nakagin Capsule chia sẻ.

Tòa nhà với hình dáng độc đáo này được thiết kế vào năm 1972 bởi kiến trúc sư Kisho Kurokawa, đã từng xuất hiện trong bộ phim “The Wolverine” vào năm 2013. Trong thực tế, khoảng một nửa số hộp nhà hiện đang được sử dụng như những ngôi nhà dự phòng, văn phòng hay studio nghệ thuật, song vẫn có trên dưới 20 hộp nhà là tổ ấm duy nhất của những người dân.

Một chiếc giường, một chiếc bàn gấp và thậm chí là cả phòng tắm được sắp xếp trong một hộp nhà với diện tích sàn chỉ vào khoảng 10m2. Khung cửa sổ lớn, có hình tròn, cùng với những chi tiết kiến trúc và nội thất của những năm 70 như đồng hồ và hệ thống âm thanh retro mang lại cho những chiếc hộp cảm giác như thể chúng đang bị mắc kẹt trong quá khứ, thời mà những chi tiết ấy được coi là mang theo phong cách của tương lai.

Tiền thuê một căn hộ tại đây vào khoảng 60.000 yen (khoảng 560 USD) một tháng. Mức giá đó vẫn thấp hơn so với tiền thuê một căn hộ rộng rãi mới mẻ nào đó. 


Việc nâng cấp căn hộ tại đây được mong đợi sẽ cải thiện sức mua chung cư cao cấp của toà nhà

Christian Dimmer, giáo sư kiến trúc đô thị của Đại học Tokyo nhận định rằng toà tháp do Kurokawa thiết kế. Ông cho biết toà Nakagin Capsule đặc biệt mang phong cách kiến trúc chịu ảnh hưởng của phong trào Chuyển hoá thời hậu chiến. Trong hoàn cảnh hiện nay, toà nhà này vẫn mang tính tiết kiệm về không gian, diện tích cũng như tiền bạc cho cư dân tại đây.

Việc bảo dưỡng ở mức chung cư cao cấp hiện nay đối với toà nhà này không khả thi, nhưng những chủ sở hữu tại đây vẫn không đồng ý việc phá huỷ toà nhà này. Các chủ sở hữu nhỏ tại toà nhà này đang có ý định mua lại hết các căn hộ này nhằm giúp giữ lại một kiến trúc cổ kính mà hiện đại trong lòng thành phố phát triển liên tục như Tokyo.



Dimmer cũng chia sẻ: “những hộp nhà có thể trở thành một ví dụ về cách thức sống gọn nhẹ hơn, bền vững hơn và hạnh phúc hơn khi ít tài nguyên hơn”. Việc nâng cấp căn hộ này được mong đợi sẽ kích thích sức mua chung cư cao cấp tại đây, giúp bảo quản một công trình cổ như Nakagin Capsule.

Trong năm 2015 này trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biet thu villa park quan 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quan 9 tại villapark.vn nữa nha!

Không những thế thị trường căn hộ view sông thì can ho can ho soho riverview đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Top 5 xu hướng thiết kế nội thất cho khu chung cư cao cấp


“Những kết cấu bất ngờ, hiện đại; đồ bằng vàng, hoa văn thiên nhiên, phong cách hoài cổ là một trong nhiều xu hướng thiết kế đồ nội thất cho  căn hộ chung cư cao cấp trong năm 2015”

Kerrie Kelly, một chuyên gia thiết kế của Zillow Digs hồ hởi cho biết các xu hướng như nội thất đi cùng bộ, tường sơn một màu sẽ nhanh chóng chìm vào quên lãng. Xu hướng cho thiết kế nội thất khu chung cư cao cấp trong năm 2015 sẽ có một diện mạo tinh tế hơn và quay về hướng cổ điển nhiều hơn. Thử điểm qua 5 xu hướng mà phía Zillow Digs cho rằng sẽ nổi sóng trong năm nay.

1. Vàng quay trở lại

Đồ đạc nội thất sẽ không còn giới hạn chất liệu bằng thép không gỉ hay bạc nữa mà sẽ có sự pha trộn chi tiết hoặc hơn nữa là làm hoàn toàn bằng vàng. Bạn có thể bắt đầu xu hướng này từ phòng tắm vì một bồn tắm hoàn hảo không thể thiếu một vòi nước bằng vàng.


Đồ nội thất vàng tôn lên vẻ sang trọng của căn hộ chung cư cao cấp

Với xu hướng pha trộn thì chất liệu tuyệt vời nhất để đi với vàng chính là đồng. Những chiếc đèn chùm hay giá nến kết hợp vàng – đồng sẽ làm toát lên vẻ sang trọng cho phòng khách hay phòng ngủ của bạn.

2. Da bò

Không cần phải nghi ngờ gì khi nói rằng thứ tinh tế nhất dùng để tô điểm cho căn hộ chung cư cao cấp của bạn trong năm nay là một tấm thảm da bò.

Báo cáo của Zillow Digs nói rằng da bò chính là hoa văn hoàn hảo nhất cho xu hướng thiết kế hiện đại mà phù hợp của năm 2015. Từ chăn, gối, thảm, sofa cho đến các bức vẽ nghệ thuật rồi sẽ bị ảnh hưởng bởi loại họa tiết mới này.

3. Tông màu xanh lơ

Xanh lơ sẽ trở thành tông màu phổ biến nhất trong thiết kế nội thất năm nay. Xanh đậm hải quân hay pha chút chàm sẽ khiến căn nhà trông cân bằng và có chiều sâu hơn. Các nhà thiết kế cũng cho rằng tông xanh lơ này sẽ đi rất hợp với màu đỏ vang – vốn được chọn là màu của năm 2015. 


Một bộ sofa hay một tấm rèm màu xanh lơ tô điểm cho các căn hộ khu chung cư cao cấp của bạn

Bạn có thể điểm nhẹ sắc xanh lên các tấm drap gối hay thay hẳn một bộ bàn ghế mới xanh lơ. Rèm cửa cũng là một phần nội thất rất phù hợp để dùng phủ sắc xanh cho khu chung cư cao cấp của bạn.

4. Giấy dán tường

“Giấy dán tường đang trở lại hoành tráng” – Nhà thiết kế Jamie Backwith của Zillow Digs tuyên bố đầy tự tin và cho biết màu sắc và họa tiết sẽ dần trở lại cho các bức tường thay cho những màu sơn đơn điệu trước đây.

Các khách hàng giờ đây sẽ có vô số sự lựa chọn cho bức tường căn hộ chung cư cao cấp của mình. Một chút hoa lá cho phòng ngủ hay các hình khối nghiêm trang hơn cho phòng khách, tất cả chỉ tùy thuộc vào óc sáng tạo của bạn.

5. Xu hướng bán hiện đại

Một sự hoài cổ trong xu hướng thiết kế về những năm 1950 đến 1970 đang trở nên thịnh hành. Những chiếc tràng kỷ mà bạn vốn chỉ thấy trên các chương trình hài kịch phong cách gia đình thời những năm 1970 nay lại trở thành món đồ hợp thời.

“Tuy vậy cũng đừng để nó chiếm toàn bộ căn hộ của bạn” - Các chuyên gia của Zillow Digs cảnh báo các khách hàng và khuyên họ nên thận trọng với mỗi món đồ nội thất bán hiện đại họ quyết định mang vào nhà. Sau cùng thì khu chung cư cao cấp của bạn vẫn nên trông hiện đại về tổng thể thì hơn.

Một vài món nổi bật bạn có thể cân nhắc ứng dụng như những chiếc ghế bành gỗ rộng với tấm nệm màu mù tạt hay rơm khô, một chiếc gương nhỏ hơn với thiết kế vui nhộn ở phần rìa, kệ tủ gỗ dùng để đựng TV và các thiết bị âm thanh,…





Thứ Sáu, 24 tháng 7, 2015

Sức ảnh hưởng của tuyến metro số 1 đến thị trường BĐS quận 2


Tuy còn vài năm nữa mới đi vào hoạt động nhưng tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đã góp phần hâm nóng việc bán căn hộ chung cư quận 2 cao cấp từ nhiều tháng nay.

Kỳ 1: Đường chưa lên, đất đã lên

Không thể phủ nhận tốc độ phát triển của các quận vùng ven thành phố trong những năm gần đây đang có phần vượt xa khu trung tâm. Khu vực quận 2 vốn cũng là khu huyết mạch với Xa lộ Hà Nội và khu vực cảng không nằm ngoài xu hướng đó. Các căn hộ chung cư quận 2 mọc lên cùng lúc với các khu trung tâm thương mại lớn và các khu dân cư cao cấp. Trong vòng 3 năm tới, số lượng trung tâm thương mại tại khu vực quận 2 dự kiến sẽ tăng 10% với các dự án như Estella Heights (37.290 m2 GFA), Vincom Megamall Thảo Điền (120.000 m2 GFA), Thảo Điền Pearl (20.400 m2 GFA), Lexington Residence và The Sun Avenue,…



Tuyến metro 1 vẫn đang xây dựng nhưng đã có tác động lớn đến việc bán căn hộ chung cư quận 2

Thêm vào sự nhộn nhịp đó, tuyến metro số 1 được khởi công và dự kiến đi vào hoạt động năm 2020. Tuyến metro số 1 này nối từ Bến Thành đến Suối Tiên với tổng chiều dài 19.7 km có mức đầu tư hơn 1 tỷ USD do Nhật cho vay. Ngay từ khi dự án này bắt đầu, giới bất động sản đã bắt đầu đồn đoán về sự ảnh hưởng của nó đến việc bán căn hộ chung cư quận 2, vốn là hoạt động kinh doanh bất động sản phát triển nhất tại khu vực này.

“Trước sự kiện tuyến tàu điện ngầm đầu tiên tại TP.HCM đang được đẩy nhanh tiến độ và dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào năm 2020, tất cả người dân đang sinh sống và làm việc tại thành phố đều háo hức chờ đợi những thay đổi lớn và thú vị mà tuyến đường sắt đô thị này mang lại. Riêng đối với ngành bất động sản, cuộc chơi sẽ chứng kiến những đổi thay ngoạn mục hơn.”, ông Macrc Townsend– Tổng giám đốc điều hành của CBRE Việt Nam chia sẻ.

Lẽ thông thường, các tòa nhà nằm gần các trục đường lớn hay các phương tiện giao thông công cộng sẽ có giá cao hơn do có sự dễ dàng hơn trong việc di chuyển đến các địa điểm khác. Các căn hộ chung cư quận 2 vốn đã nằm gần trục đường lộ quan trọng nay lại thêm trục đường sắt nội bộ đầu tiên nữa. 

Các căn hộ chung cư quận 2 bắt đầu mọc lên như nấm

Nghiên cứu của CBRE cho thấy, trong ba năm qua, số lượng căn hộ chào bán tăng mạnh tại các khu vực có tuyến tàu điện ngầm chạy qua. Trong đó khu vực quận 2 tăng nhanh nhất là 36%, so với khu vực quận 4 là 24%. Giá cả bán căn hộ chung cư quận 2 cũng tăng nhẹ 2 – 5% tuy không có bằng chứng gì chứng tỏ sự liên hệ trực tiếp giữa sự tăng giá này đến tuyến metro.

Dù trực tiếp hay không, việc tăng giá của các căn hộ chung cư quận 2 này chắc chắn có ảnh hưởng từ việc xây dựng tuyến metro số 1, mà nguyên nhân của nó chúng ta sẽ xem xét kỹ lưỡng hơn trong phần sau.




Thứ Năm, 23 tháng 7, 2015

Vài lưu ý chọn hướng cho căn hộ chung cư cao cấp

Việc mua căn hộ chung cư cao cấp đang ngày một phổ biến hiện nay và một trong những vấn đề hàng đầu khi ra quyết định mua một căn hộ nào đó là việc chọn hướng. Dù là vì lý do phong thủy, cảnh quan hay sức khỏe thì đều khiến các gia chủ phải đau đầu để lựa chọn được một căn hộ hợp ý nhất bắt đầu từ hướng. Cùng điểm qua một vài lưu ý để việc lựa chọn hướng được dễ dàng hơn!

1. Đón ánh sáng tự nhiên

Hướng của một khu chung cư cao cấp là hướng thẳng góc với cửa chính của cả tòa chung cư, khác với hướng của các căn hộ. Một khu chung cư có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam sẽ được coi là đẹp vì có cơ hội đón được nhiều ánh nắng và gió trời tự nhiên. Các chuyên gia phong thủy cũng cho rằng, chung cư cao cấp nên có cạnh ngắn quay về hướng xấu để khai thác được tối đa ánh sáng mặt trời.


Khu chung cư cao cấp quay về hướng nam hay đông nam sẽ giúp các căn hộ đón được nhiều ánh sáng tự nhiên

Sự thật là có khá nhiều các căn hộ chung cư được xây dựng và bố trí hướng rất tệ khiến bên trong nhà luôn luôn âm u và phải sử dụng ánh sáng điện thay thế. Điều này không chỉ gây lãng phí mà còn ảnh hưởng tới sức khỏe mọi người sống trong nhà do thiếu khí dương từ trời cũng như phải điều tiết mắt nhiều dễ gây ra cận thị.

2. Tránh nắng chiều gay gắt

Trái ngược với việc tận dụng ánh sáng mặt trời thì nếu khu chung cư cao cấp có cạnh dài quay về hướng tây sẽ dẫn đến việc hàng loạt cửa sổ hay ban công căn hộ bị thiêu đốt vào buổi chiều. Khi lựa chọn căn hộ cần chú ý tránh hướng này hoặc nếu không thì cần tính toán trước các phương án có thể che chắn hiệu quả rồi hãy quyết định mua hay không. Dùng cửa chớp hay màn sáo là những cách che nắng phù hợp nhưng nếu việc che nắng lại dẫn đến việc cản không khí lưu thông vào nhà thì cũng rất bất cập.

3. Quang cảnh từ cửa sổ

Khung cửa sổ từ phòng khách là vị trí ngắm cảnh quan chính của một căn hộ chung cư. Trong khi phần lớn các khu chung cư cao cấp được xây dựng tách biệt và có cảnh quan thiên nhiên xung quanh được chăm chút kỹ lưỡng, vẫn có những lưu ý cần tránh khi đứng từ hướng cửa sổ hay ban công căn hộ nhìn ra.

Căn hộ chung cư cao cấp có được tầm nhìn rộng từ cửa sổ

Thứ nhất, tầm nhìn nếu được cần rộng và càng trải dài càng tốt. Một khoảng trống rộng sẽ mang lại cho căn hộ minh đường tốt, đảm bảo việc làm ăn giao thiệp sau này.

Nếu không có được điều đó thì ít ra căn hộ chung cư cao cấp của bạn cũng đừng quá bít bùng và bị các tòa nhà khác che hết tầm nhìn và cản gió. Đặc biệt nếu có một tòa nhà khác ngay cạnh và cửa sổ căn hộ bạn nhìn thẳng vào cửa sổ căn hộ khác là điều tối kị.

Một quy tắc trong phong thủy khác cũng nên lưu ý là việc tránh có các góc nhọn từ các công trình khác chĩa thẳng vào. Điều này được xem là rất có hại cho sức khỏe và tiền tài của gia chủ.





Thứ Tư, 22 tháng 7, 2015

Hai sai lầm trong việc chọn hướng căn hộ chung cư cao cấp


Các căn hộ chung cư cao cấp được xây dựng sẵn trên các mảnh đất và khu vực có địa hình rất tốt. 
Tuy nhiên với đặc điểm là các căn hộ được sắp xếp san sát nhau và xoay theo nhiều hướng, việc chọn lựa được một căn hộ chung cư cao cấp có hướng như ý muốn không phải dễ dàng. Dưới đây là một vài sai lầm hay gặp để bạn lưu ý!

1. Hướng của căn hộ chính là hướng của chung cư

Nhiều người coi cả khu chung cư cao cấp là một ngôi nhà lớn và mỗi căn hộ trong đó là các căn phòng của ngôi nhà, do đó hướng của cả khu chung cư chính là hướng của mỗi căn hộ. Ý kiến này cũng có phần đúng khi ta thực sự phải nhìn vào tổng thể toà nhà để xem xét sự ảnh hưởng của các luồng khí và năng lượng từ các yếu tố thiên nhiên ảnh hưởng tới căn hộ. Chẳng hạn như việc mặt phía trước toàn nhà cần có khoảng Minh đường lớn, rộng rãi thông thoáng và cách xa đường xá để khí từ căn nhà có thể lưu thông ổn định. Tuy nhiên các căn hộ trong chung cư xoay theo các hướng khác nhau, và khi đó việc chọn một hướng chính cho tất cả mọi căn hộ rõ ràng là việc bất hợp lý.


Hướng của khu chung cư cao cấp không hẳn đã là hướng của từng căn hộ

Một ý kiến khác lại cho rằng quy định hướng trên chỉ áp dụng cho các căn hộ nằm từ tầng 1 – 9, còn từ tầng 10 trở đi khi đã thoát khỏi sự liên hệ với năng lượng đất rồi thì sẽ không còn liên kết nữa. Ý kiến này cũng có thể đúng nhưng chúng tôi thì cho rằng việc chọn hướng cho các căn hộ chung cư cao cấp cần phụ thuộc vào chính đặc điểm riêng của từng căn hộ đó.

2. Hướng của căn hộ là hướng cửa ra vào

Trong khi điều này xem có vẻ là hiển nhiên với các căn hộ thông thường thì ở các khu chung cư cao cấp, mọi chuyện lại không đơn giản như vậy.

Ở đa phần các căn hộ thông thường, cửa chính là nơi gia chủ tiếp xúc chính với bên ngoài, tiếp thu cũng như tương tác với các luồng khí. Nhưng với các căn hộ chung cư cao cấp thì cửa ra vào chủ yếu quay vô hành lang khá bít khí và dễ bị nhiễu loạn bởi các căn hộ khác. Trong khi đó, kinh nghiệm thực tiễn cho thấy nơi đón khí tốt nhất của căn hộ chính là mặt ban công đón sáng ở gần phòng khách. Thông thường nơi nào đón được nhiều ánh sáng nhất thì cũng đón được nhiều thiên khí nhất cho ngôi nhà. Nếu mặt ban công này chiếu được thẳng vào phòng khách thì nó đáp ứng đầy đủ các tiêu chí để trở thành hướng chính cho căn hộ.

Thực tế mặt ban công hay cửa sổ gần phòng khách là nơi đón khí tốt nhất của các căn hộ chung cư cao cấp

Việc chọn hướng chính cho căn hộ rất quan trọng vì nó sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ quá trình thiết kế nội thất theo phong thủy cho ngôi nhà sau này. Với đặc thù phức tạp của các căn hộ chung cư cao cấp, gia chủ cần hết sức cẩn trọng trong việc xác định hướng của căn hộ mình sẽ ở lâu dài sau này.

















Thứ Ba, 21 tháng 7, 2015

Bí quyết làm rộng không gian chung cư cao cấp

Các căn hộ cao cấp TPHCM hiện nay đa phần có diện tích vừa và nhỏ, được nhiều gia đình lựa chọn. Tuy rất thuận tiện và phù hợp nhưng làm thế nào để thiết kế nội thất vừa sang trọng, hài hòa, thẩm mĩ mà lại vừa vặn và khiến cho căn hộ chung cư cao cấp trông rộng rãi hơn là cả môt thách thức. Thử điểm qua vài bí quyết sau đây để tìm ra cho mình cách ứng dụng phù hợp nhất nhé.

1. Thiết kế âm tường

Tường là một trong những trở ngại chính trong việc thiết kế nhà chung cư cao cấp nhỏ và vừa. Để giải quyết vấn đề tường này có hai cách căn bản là bỏ bớt và tận dụng. Bạn có thể loại bỏ đi các mảng tường không cần thiết và sử dụng chính đồ đạc trong nhà để làm vách ngăn thay thế; hoặc ngược lại bạn có thể biến chính những bức tường này trở thành đồ đạc trong nhà.

Thiết kế âm tường có thể áp dụng cho các loại tủ áo, tủ sách, kệ bếp, khoang đựng tivi và các thiết bị âm thanh khác. Nó giúp tiết kiệm không gian dùng để cất giữ các vật dụng không cần thiết phải trưng ra đồng thời giúp che đi những khuyết điểm trong thiết kế căn hộ như hốc tường, chân cầu thang,… Để tạo cảm giác rộng rãi ta nên chọn các màu sáng nhạt hoặc trắng cùng tông với ngôi nhà. Cũng có thể cân nhắc việc sử dụng cửa kéo hoặc dùng chất liệu kính tạo sự tương phản.


Thiết kế âm tường giúp các căn hộ chung cư cao cấp trở nên rộng hơn

2. Nội thất nhỏ

Nội thất nhỏ đang là xu hướng trên thế giới lẫn ở Việt Nam, và nó lại rất hợp để áp dụng cho các căn hộ cao cấp TPHCM. Sự thực là phần lớn các gia đình sở hữu các căn hộ chung cư cao cấp này ít có nhu cầu tiếp khách tại nhà. Đến thăm họ chủ yếu nếu có là những người bạn hay thỉnh thoảng một vài thành viên của gia đình. Chính vì lẽ đó các nhà thiết kế thường tư vấn các khách hàng này một phòng khách nhỏ hơn với bộ salon tối thiểu. Các cuộc gặp mặt lớn hoàn toàn có thể diễn ra ở bàn ăn dưới bếp. Các mẩu nội thất khác có thể được nhỏ hóa là các phần trang trí, nhỏ hơn nhưng vẫn giữ được sự tinh tế và sang trọng cho căn hộ.

3. Trò chơi ánh sáng

Đôi khi việc khiến căn nhà trở nên rộng rãi không nằm ở việc tạo thêm không gian thực sự mà là việc “đánh lừa” cảm giác người ở. Các nhà thiết kế giỏi biết cách tận dụng và bố trí ánh sáng trong căn hộ chung cư cao cấp sao cho trông chúng thật sự to lớn. Ánh sáng tự nhiên mang lại sự thông thoáng cho căn nhà, tạo cảm giác căn nhà có nhiều cửa sổ, có khoảng sân rộng,… điều mà các căn hộ cao cấp TPHCM không phải lúc nào cũng có. Ánh sáng đèn được bố trí phù hợp ngược lại mang cảm giác ấm cúng. Màu sắc cũng đóng vai trò quan trọng, các màu sáng và nhã nhặn sẽ tạo hiệu ứng mở rộng căn nhà hơn.


Bố trí ánh sáng phù hợp tạo cảm giác thoáng đãng cho căn hộ cao cấp TPHCM




Thứ Hai, 20 tháng 7, 2015

Làm thế nào để dùng thang máy chung một cách văn minh?

Tại các căn hộ chung cư cao cấp thì việc dùng thang máy chung đã trở thành một hoạt động hàng ngày không thể thiếu và không thể tránh được. Hành trình đi thang máy tuy ngắn ngủi nhưng nhiều khi lại là quãng thời gian bối rối và gây lo lắng nhiều nhất cho mọi người.

 Khoa học cũng đã chứng minh được rằng con người có xu hướng cư xử lạ lùng nếu bị dồn vào một không gian hẹp. Thế nhưng nếu bạn sống cùng trong một chung cư khu căn hộ cao cấp thì bạn không thể cứ cư xử kỳ lạ hay thô lỗ ở khu vực chung như thang máy hoài được. Hãy đọc một số quy tắc ứng xử khi đi thang máy sau đây và cố gắng áp dụng trong lần sử dụng tới:


Dùng thang máy ở các khu chung cư cao cấp giúp bạn luyện tập thói quen văn minh

1. Chào hỏi hoặc mỉm cười khi cùng đợi thang máy hay có người mới vào thang máy. Vì là cùng một khu chung cư cao cấp với nhau nên bạn rất có khả năng sẽ gặp lại nhau, sao cứ phải lạnh nhạt để gây khó xử?

2. Đứng đợi ở hai bên thang máy để khi thang dừng thì người bên trong có thể ra trước rồi mình mới bước vào. Không nên đổ xô vào ngay khi cửa mở khiến người bên trong đang ra bị kẹt gây rối và tắc thang máy.

3. Thang máy trong khu căn hộ cao cấp thường không quá đông nhưng hãy tập thói quen dùng thang bộ nếu bạn chỉ di chuyển một hay hai tầng. Việc dùng thang máy để đi 1 hay 2 tầng bị xem là bất lịch sự trừ khi bạn là người già hay người tàn tật.

4. Nếu bạn bước vào thang máy và thấy đã quá tải thì hãy chủ động bước ra ngoài và đợi đợt tiếp theo. Đến trước đi trước là quy tắc ứng xử thông thường nên tuân thủ.

5. Đôi khi có những người trong khu chung cư cao cấp của bạn mà bạn thật sự không muốn đi thang máy cùng. Tìm cách tránh mặt nhẹ nhàng bằng việc bảo rằng bạn sẽ đi thang bộ hoặc nói bạn đang cần đi theo chiều ngược lại.


Thang máy của các khu căn hộ cao cấp thường ít có khi nào đông thế này nhưng nếu có thì bạn cũng hãy tỏ ra mình là người biết cách cư xử

6. Khi có người mới vào trong thang, đứng lùi vào phía sau hoặc sang hai bên để nhường chỗ. Trừ khi bạn sắp chuẩn bị ra thì hãy lên tiếng để mời người kia bước vào phía sau.

7. Cư xử, nói chuyện một cách nhẹ nhàng và phải phép trong thang máy. Dù là ở cùng chung cư khu căn hộ cao cấp với nhau và có thể là hàng xóm/người quen với nhau nhưng mọi người luôn có xu hướng đánh giá lẫn nhau. Hơn nữa đây cũng là phép lịch sự tối thiểu để không khiến người khác thấy phiền khi đi chung với bạn.



Thứ Sáu, 17 tháng 7, 2015

Lỗi thiếu tính ứng dụng trong thiết kế cho chung cư cao cấp


Các căn hộ chung cư cao cấp tại Việt Nam mọc lên như nấm trong thời gian gần đây và kéo theo đó dĩ nhiên là nhu cầu thiết kế cho hàng ngàn căn hộ chung cư cao cấp khác nhau. Như chúng ta vẫn biết kiến trúc là một ngành nghệ thuật phục vụ nhân sinh nên sẽ phải luôn thay đổi để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của con người. 
Thế nhưng để thực sự là một môn nghệ thuật thì nó cần có những sự sáng tạo mang tính cách tân để tự đẩy mình đi trước thời đại, làm kiểu mẫu cho thời đại. Ngành kiến trúc ở Việt Nam liệu đã làm được điều đó? Câu trả lời rất tiếc là chưa!

1. Hiện thực đáng buồn

Nếu như ở các ngành nghệ thuật khác các nghệ sĩ của Việt Nam đang bị thiếu khả năng tưởng tượng và loay hoay tìm cách đột phá thoát ra sự sáo mòn thì ở kiến trúc cũng xảy ra điều tương tự. Quan điểm về thiết kế tại Việt Nam từ xưa tới nay bị gò bó trong nhiều khuôn khổ của truyền thống và văn hóa những tưởng sẽ thoát ra được ở các khu chung cư cao cấp thì lại không được như vậy. Sự phóng túng thật sự xem ra vẫn còn xa vời ở đâu đó còn những tiểu xảo giản đơn, những điểm nhấn vụn vặt lại được coi trọng và tung hô.


Thiết kế nội thất ở các khu chung cư cao cấp hiện nay khá hỗn độn mà chưa có tính sáng tạo đột phá

Thời nay bạn sẽ thấy người ta bước vào một căn hộ chung cư cao cấp và ồ lên ngạc nhiên hay khen ngợi một bộ bàn ghế bằng cói đan thật là đậm âm hưởng truyền thống; một quầy bar lắp kính trong bếp trông thật là “Tây”; cả không gian nội thất được trang trí tông vàng được khen là “sang chảnh” thay vì sáng tạo;… Cả một không gian thường hỗn độn xen lẫn đông tây kim cổ nhìn thì mới lạ (thật ra là được sao chép từ mỗi nơi một tí) nhưng lại không hề thấy tính nghệ thuật ở đâu.

2. Nguyên nhân hệ thống

Sự thật là tính sáng tạo trong các ngành nghệ thuật nói chung và kiến trúc nói riêng đang gặp phải những rào cản vô hình mà người thiết kế không biết làm sao phá giải. Tính hệ thống cứng nhắc đã tồn tại bao lâu nay tại Việt Nam mà ngay cả các khu chung cư cao cấp xem ra cũng không thoát ra được. Các khách hàng ở đây phần nhiều cũng có khả năng tài chính cao và tư tưởng cởi mở nhưng họ vẫn lo sợ thử nghiệm những thứ mới. Mà theo đuổi cái họ muốn là một chuyện, theo đuổi một sáng tạo lạ lùng của nhà thiết kế lên chính căn hộ chung cư cao cấp họ sẽ ở lâu dài càng khiến họ dè dặt hơn.

Đến bao giờ việc thiết kế cho các căn hộ chung cư cao cấp mới thoát khỏi các lối mòn

Trên đó, tính hệ thống của một lối suy nghĩ nhỏ lẻ ảnh hưởng trực tiếp lên cả người thiết kế. Xã hội không có xu hướng ủng hộ cái mới khiến bản thân họ cũng không dám suy nghĩ bay bổng. Khi mà việc kiếm miếng cơm manh áo còn khó khăn và ý kiến của khách hàng là thượng đế thì ngay cả việc đề xuất ý tưởng thôi xem ra cũng quá ư là viễn tưởng rồi.



Thứ Năm, 16 tháng 7, 2015

Chú ý phong thủy phòng khách khi mua căn hộ

Dù là căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ tầm trung hoặc nhà xây thông thường thì phòng khách vẫn luôn là khu vực đóng vai trò cực kỳ quan trọng đối với ngôi nhà. Đây là nơi thể hiện được cá tính của gia chủ và phản ánh được sự hưng thịnh của một gia đình, là cửa ngõ để đón sự may mắn, tài lộc.


Khi xem xét và chọn mua căn hộ chung cư, gia chủ cần dành sự quan tâm đặc biệt đến khu vực phòng khách

Vì có vai trò quan trọng như vậy nên khi chọn mua căn hộ chung cư, gia chủ cần đặc biệt lưu ý đến yếu tố phong thủy cho toàn bộ căn hộ nói chung và phòng khách nói riêng. Trên thực tế có một số quy tắc dành riêng cho khu vực này về mặt phong thủy mà gia chủ nên biết và cần thực hiện cẩn thận. Điều này nhằm đảm bảo ngăn chặn được những điều không may, vận khí xấu đồng thời thu hút tài lộc, cát tường cho cả nhà.

1. Điều thứ 1: Phòng khách không nên có quá nhiều đồ đạc

Việc bày biện quá nhiều vật dụng sẽ làm rối không gian, khiến căn phòng trở nên chật chội, lộn xộn, điều này rất kiêng kỵ trong phong thủy vì sẽ làm chặn các vận khí tốt vào nhà. Thêm vào đó, bày trí nhiều có thể gây khó di chuyển, nếu nhà có trẻ nhỏ thì điều này sẽ dễ gây té ngã, hoặc bụi dễ tích tụ gây hại cho sức khỏe. Xét về khía cạnh thẩm mỹ thì điều này sẽ làm giảm đi giá trị vốn có của căn hộ chung cư cao cấp

2. Điều thứ 2: Phòng khách không nên âm u

Điểm trọng tâm của phòng khách chính là ánh sáng, vì vậy ngoài ánh sáng tự nhiên từ mặt trời thì cần chú trọng trong thiết kế hệ thống đèn chiếu sáng. Hiện nay không chỉ tại các căn hộ chung cư cao cấp mà trong thiết kế nhà ở thông thường, việc bố trí hệ thống đèn trang trí với đèn chùm, đèn hắt, đèn âm trần đã trở nên rất phổ biến. Đây chính là một giải pháp thẩm mỹ cực kỳ tối ưu, đem lại vẻ hiện đại và sang trọng. Ngoài ra, cần tận dụng tối đa ánh sáng mặt trời, nên mở cửa sổ để đón nắng, gió tự nhiên sẽ giúp tăng sinh khí cho căn hộ. Vì vậy khi chọn mua căn hộ chung cư, gia chủ nên xác định hướng ánh sáng, hướng gió để có lựa chọn chính xác nhất.

Dù là căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ tầm trung hay nhà ở thông thường thì hệ thống chiếu sáng vẫn đống vai trò cực kỳ quan trọng đối với phong thủy và thẩm mỹ

3. Điều thứ 3: Phần giữa của trần phòng khách nên có thiết kế lõm

Theo quan niệm phong thủy thì điều này rất tốt, vị trí lõm sẽ là nơi tụ khí, thu hút được tài khí, vượng khi cho gia chủ. Các hệ trần giả hiện nay đều được thi công theo thiết kế lõm phần giữa, vừa đảm bảo giá trị thẩm mỹ, vừa thỏa mãn phong thủy. Người đi chọn mua căn hộ chung cư cũng dễ dàng quyết định hơn.

4. Điều thứ 4: Phòng khách nên có nhiều vật dụng hình tròn

Hình tròn theo phong thủy là thuộc tính dương, biểu tượng của động thái vì vậy các vật dụng hình tròn như đèn, bể cá, chậu hoa,… sẽ mang lại sự quây quần, không khí ấm cúng. Điều này cực kỳ cần thiết đối với phòng khách – vốn là không gian cho mọi người tụ họp, quây quần bên nhau.



Thứ Tư, 15 tháng 7, 2015

6 nguyên tắc trong bố trí nội thất cho căn hộ chung cư cao cấp

Giá trị của các căn hộ quận 2 cao cấp không hề nhỏ. Điều làm nên giá trị đó là từ các yếu tố: thiết kế kiến trúc, tiện ích đi kèm, vị trí tọa lạc của khu chung cư và nội thất. 
 

Thiết kế nội thất là một trong những yếu tố làm nên giá trị của căn hộ cao cấp

Giá trị thực sự của căn hộ cao cấp không chỉ nằm ở giá cả mà là ở các chi tiết thể hiện được sự đẳng cấp. Chính vì vậy thiết kế nội thất có vai trò cực kỳ quan trọng giúp tạo nên điểm nhấn cho căn hộ, đồng thời thể hiện cá tính của gia chủ. Lưu ý rằng, thiết kế nội thất không phải chỉ chú ý đến việc sử dụng loại vật dụng nào, có giá trị bao nhiêu mà là ở cách phối hợp với các đường nét căn nhà, thêm vào đó là phải thỏa mãn được các nguyên tắc trong thiết kế thì mới có thể làm nên sự đẳng cấp và sang trọng. Dưới đây là các nguyên tắc trong thiết kế nội thất không chỉ đối với căn hộ chung cư cao cấp mà còn đúng với mọi căn hộ:

1. Định mức ngân sách

Điều này cực kỳ quan trọng, cũng giống như khi lên kế hoạch mua căn hộ, việc phác thảo các thứ cần mua và tính toán sao cho phù hợp với khả năng tài chính là rất cần thiết. Thực hiện tốt được điều này sẽ giúp gia chủ có thể chủ động hơn trong việc thiết kế và bài trí, đồng thời có thể lựa chọn được phong cách phù hợp nhất cho bản thân và gia đình.

2. Sở thích

Phải cân bằng được sở thích bản thân và cả nhà, nếu có thể định hình được điều mình thích thì rất dễ dàng để thực hiện. Nếu vẫn có sự mơ hồ thì nên nhờ sự hỗ trợ từ những chuyên gia thiết kế nội thất, họ sẽ giúp gia chủ bài trí một không gian sống thật hiện đại, thoải mái và tính toán về mặt phong thủy.

3. Tính chất không gian

Việc chọn mua loại vật dụng nội thất nào còn phụ thuộc vào độ rộng không gian và kết cấu cũng như tính chất không gian. Không nên chỉ mua theo sở thích mà không tính toán thì sẽ dẫn đến việc lãng phí. Không gian không cần thực sự quá rộng nhưng nếu biết cách bài trí vật dụng tinh tế cũng sẽ làm nên sự sang trọng, đẳng cấp, đúng chất của một căn hộ cao cấp.

4. Đảm bảo lối đi dễ dàng

Cần chú ý bài trí vật dụng cẩn thận, không nên lấn chiếm các lối đi, điều này gây không chỉ gây cản trở việc di chuyển mà theo quan niệm phong thủy, điều này sẽ ngăn cản vận khí tốt vào nhà và nếu nhà có trẻ em thì sẽ rất nguy hiểm, dễ gây té ngã.

5. Tập trung

Dù là căn hộ chung cư cao cấp hay căn hộ thông thường thì khi thiết kế không gian nội thất, điều phải được đảm bảo chính là sự tập trung, tức là điểm nhấn cho toàn bộ không gian. Điều này tùy thuộc vào từng phong cách, sở thích của gia chủ, điểm nhấn đó có thể là bức tường có hình vẽ lạ mắt, chiếc bình đặt giữa không gian, giá sách với thiết kế cầu kì,…

6. Đảm bảo sự hài hòa

Dù là theo phong cách nhẹ nhàng, nổi loạn hay phá cách thì cũng phải đảm bảo được sự hài hòa trong bài trí, bố cục. Đơn giản nhất là phải thống nhất về chủ đề và phong cách để lựa chọn loại vật dụng, màu sắc phù hợp. Điều này sẽ làm cho không gian thực sự có điểm nhấn và điểm đặc biệt riêng. Điều này đối với các căn hộ cao cấp lại càng quan trọng vì sẽ giúp làm tăng giá trị của căn hộ, thể hiện được cá tính của gia chủ.

Sự hài hòa trong bố cục, không gian, màu sắc,… là điều cực kỳ quan trọng trong thiết kế nội thất không chỉ đối với căn hộ chung cư cao cấp mà còn với các căn hộ thông thường



Thứ Ba, 14 tháng 7, 2015

6 nguyên tắc trong bố trí nội thất cho căn hộ chung cư cao cấp

Giá trị của các căn hộ chung cư cao cấp không hề nhỏ. Điều làm nên giá trị đó là từ các yếu tố: thiết kế kiến trúc, tiện ích đi kèm, vị trí tọa lạc của khu chung cư và nội thất. 


Thiết kế nội thất là một trong những yếu tố làm nên giá trị của căn hộ cao cấp

Giá trị thực sự của căn hộ cao cấp không chỉ nằm ở giá cả mà là ở các chi tiết thể hiện được sự đẳng cấp. Chính vì vậy thiết kế nội thất có vai trò cực kỳ quan trọng giúp tạo nên điểm nhấn cho căn hộ, đồng thời thể hiện cá tính của gia chủ. Lưu ý rằng, thiết kế nội thất không phải chỉ chú ý đến việc sử dụng loại vật dụng nào, có giá trị bao nhiêu mà là ở cách phối hợp với các đường nét căn nhà, thêm vào đó là phải thỏa mãn được các nguyên tắc trong thiết kế thì mới có thể làm nên sự đẳng cấp và sang trọng. Dưới đây là các nguyên tắc trong thiết kế nội thất không chỉ đối với căn hộ chung cư cao cấp mà còn đúng với mọi căn hộ:

1. Định mức ngân sách

Điều này cực kỳ quan trọng, cũng giống như khi lên kế hoạch mua căn hộ, việc phác thảo các thứ cần mua và tính toán sao cho phù hợp với khả năng tài chính là rất cần thiết. Thực hiện tốt được điều này sẽ giúp gia chủ có thể chủ động hơn trong việc thiết kế và bài trí, đồng thời có thể lựa chọn được phong cách phù hợp nhất cho bản thân và gia đình.

2. Sở thích

Phải cân bằng được sở thích bản thân và cả nhà, nếu có thể định hình được điều mình thích thì rất dễ dàng để thực hiện. Nếu vẫn có sự mơ hồ thì nên nhờ sự hỗ trợ từ những chuyên gia thiết kế nội thất, họ sẽ giúp gia chủ bài trí một không gian sống thật hiện đại, thoải mái và tính toán về mặt phong thủy.

3. Tính chất không gian

Việc chọn mua loại vật dụng nội thất nào còn phụ thuộc vào độ rộng không gian và kết cấu cũng như tính chất không gian. Không nên chỉ mua theo sở thích mà không tính toán thì sẽ dẫn đến việc lãng phí. Không gian không cần thực sự quá rộng nhưng nếu biết cách bài trí vật dụng tinh tế cũng sẽ làm nên sự sang trọng, đẳng cấp, đúng chất của một căn hộ cao cấp.

4. Đảm bảo lối đi dễ dàng

Cần chú ý bài trí vật dụng cẩn thận, không nên lấn chiếm các lối đi, điều này gây không chỉ gây cản trở việc di chuyển mà theo quan niệm phong thủy, điều này sẽ ngăn cản vận khí tốt vào nhà và nếu nhà có trẻ em thì sẽ rất nguy hiểm, dễ gây té ngã.


5. Tập trung

Dù là căn hộ chung cư cao cấp hay căn hộ thông thường thì khi thiết kế không gian nội thất, điều phải được đảm bảo chính là sự tập trung, tức là điểm nhấn cho toàn bộ không gian. Điều này tùy thuộc vào từng phong cách, sở thích của gia chủ, điểm nhấn đó có thể là bức tường có hình vẽ lạ mắt, chiếc bình đặt giữa không gian, giá sách với thiết kế cầu kì,…

6. Đảm bảo sự hài hòa

Dù là theo phong cách nhẹ nhàng, nổi loạn hay phá cách thì cũng phải đảm bảo được sự hài hòa trong bài trí, bố cục. Đơn giản nhất là phải thống nhất về chủ đề và phong cách để lựa chọn loại vật dụng, màu sắc phù hợp. Điều này sẽ làm cho không gian thực sự có điểm nhấn và điểm đặc biệt riêng. Điều này đối với các căn hộ cao cấp lại càng quan trọng vì sẽ giúp làm tăng giá trị của căn hộ, thể hiện được cá tính của gia chủ.

                                        
Sự hài hòa trong bố cục, không gian, màu sắc,… là điều cực kỳ quan trọng trong thiết kế nội thất không chỉ đối với căn hộ chung cư cao cấp mà còn với các căn hộ thông thường



Thứ Hai, 13 tháng 7, 2015

Tình hình bất động sản 6 tháng cuối năm 2015

Thị trường bất động sản (BĐS) 6 tháng đầu năm đã để lại cho mọi người hy vọng mới về một tương lai phát triển bền vững hơn của ngành này, bao gồm tất cả phân khúc nhà đất, căn hộ chung cư cao cấp, trung cấp và các khu phức hợp. Câu hỏi được đặt ra hiện nay đó là thị trường này sẽ diễn biến như thế nào trước cột mốc 1/7, khi hàng loạt chính sách mới ảnh hưởng mạnh mẽ đến thị trường có hiệu lực.



Nhiều dự án khu dân cư cao cấp và khu căn hộ cao cấp được dự đoán sẽ là tâm điểm thị trường BĐS tại Tp.HCM

1. Tổng quát 6 tháng đầu năm của thị trường

Dù chưa có kết quả chính thức từ các cơ quan quản lý cũng như các đơn vị nghiên cứu, khảo sát thị trường, song theo ghi nhận thực tế từ các doanh nghiệp địa ốc trên thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM), thanh khoản cả thị trường đang khá tốt. Thị trường mua bán căn hộ chung cư quận 2 với một số dự án như The Krista, Masteri Thảo Điền, Gateway Thảo Điền có mức giao dịch căn hộ khi mở bán lên đến 90%, một số dự án khác của công ty Him Lam Land (Him Lam Chợ Lớn, quận 6 và Him Lam Riverside quận 7) cũng đã bán gần 1.000 căn hộ, mức khá cao so với các dự án vừa hoàn thành. 

Theo thông tin cung cấp từ công ty Hoàng Anh Sài Gòn, chỉ từ quý II đến nay doanh nghiệp này đã tiêu thụ gần 800 căn hộ. Dự án khu căn hộ cao cấp Sunview Town của tập đoàn Đất Xanh (Thủ Đức) đã được tiêu thụ toàn bộ 1.603 căn hộ trong quý IV 2014 và 2 quý đầu năm 2015.

2. Tương lai nào đến với thị trường trong 6 tháng cuối năm?

Nhận định theo xu hướng phát triển trong 6 tháng đầu năm nay, nhiều chuyên gia cho rằng đây sẽ là nền tảng phát triển mạnh mẽ và bền vững nhằm giúp thị trường có những chuyển động tích cực hơn trong thời gian tới. Đặc biệt, những dự tính này cũng mang tính tương đối do đợt sóng thay đổi quá lớn từ một số thay đổi về luật quy định, kinh doanh thị trường BĐS sau 1/7.


Thị trường mua bán căn hộ chung cư quận 2, quận 7 và Thủ Đức sẽ là những khu vực hưởng lợi nhiều nhất từ các thay đổi sau ngày 1/7

Nếu không có cột mốc này, thị trường sẽ theo đà này tiếp tục phát triển từ đây đến cuối năm. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều doanh nghiệp địa ốc vẫn đang thăm dò và chờ đợi phản ứng của thị trường trước các chính sách mới, nhằm có những chiến lược mới thay đổi theo xu hướng này. Dù vẫn chưa có dự đoán nào cụ thể, song những quy định mới, đặc biệt là mở rộng cửa cho Việt Kiều và người nước ngoài được thuê hoặc sở hữu căn hộ sẽ mang lại lợi ích cho cả các doanh nghiệp lẫn người tiêu dùng. Việc mở cửa này cũng sẽ giải quyết phần lớn lượng căn hộ tồn đọng hiện nay, nhất là tại những thị trường mua bán căn hộ chung cư quận 2, quận 7, Thủ Đức và Bình Thạnh, từ đó mở đường cho đợt hàng mới vào năm sau.

Tuy nhiên mở rộng cửa cho một thị trường mới lạ hoàn toàn vào Việt Nam chưa phải là yếu tố khiến thị trường khả quan hơn và cả doanh nghiệp lẫn người tiêu dùng cũng không nên quá ảo vọng về sự kiện này. Vẫn có nguy cơ chi phí đầu tư các dự án bị đội lên cao hơn, tăng giá nhà tại những phân khúc thu hút người nước ngoài như khu căn hộ cao cấp và nhà biệt thự đất nền, nhưng nhìn chung đây vẫn là những thay đổi theo chiều hướng tích cực hơn cho cả thị trường.



Thứ Tư, 8 tháng 7, 2015

Thị trường BĐS và nguy cơ khủng hoảng lặp lại

Trong bối cảnh hàng loạt chính sách mới đều có lợi cho ngành bất động sản (BĐS), hỗ trợ thị trường này phát triển, vẫn có một số ý kiến lo ngại về hướng phát triển mất cân bằng của thị trường. Số lượng căn hộ chung cao cấp TPHCM mọc lên với tốc độ khá chóng mặt so với nguồn cầu khá khiêm tốn, thị trường vẫn tiếp tục chạy theo giá trị có thể là những lý do kéo thị trường BĐS rơi vào tình trạng khủng hoảng một lần nữa.

Nhà đất nền, biệt thự xây sẵn và các căn hộ cao cấp TPHCM hiện đang được sự ưa chuộng đặc biệt từ thị trường


1. Bình dân nhường chỗ cho cao cấp lên ngôi

Trong 2 quý đầu năm nay, theo thống kê của các doanh nghiệp dịch vụ về BĐS cho biết các dự án khu chung cư cao cấp, nhà liền kề và biệt thự xây sẵn luôn có sự vượt trội cả về cung lẫn cầu so với các phân khúc khác. Các chỉ số mang tín hiệu khả quan cho phân khúc này được thể hiện rõ qua báo cáo quý II/2015 về BĐS của CBRE. Ví dụ như số căn hộ được mở bán so với cùng kỳ đã tăng 93% với 5.137 căn hộ thuộc 19 dự án được mở bán. So với năm 2014 vừa rồi, lượng giao dịch năm nay đã tăng khoảng 80%, với số căn hộ đã giao dịch là 4.480 căn.

Ngược lại, chưa có nguồn cung nào nổi bật trong thị trường căn hộ bình dân với giao dịch chỉ tại những dự án từ khá lâu trước đó. Trong bài toán dài hạn được đặt ra bởi cơ quan chức năng, các dự án nhà xã hội và nhà ở giá thấp đang có tiến độ thi công khá chậm, chưa có tín hiệu khả quan về phân khúc này.

2. Lo ngại về bệnh cũ tái phát

Theo thống kê gần đây của Bộ Xây Dựng, tổng số căn hộ tồn kho hiện nay có giá trị khoảng 8.683 tỷ đồng trên thị trường BĐS TP.HCM tính từ thời điểm 20/5/2015, phần lớn tập trung tại các dự án khu chung cư cao cấp và nhà biệt thự.Điểm đáng lo ngại ở đây đó là ở tính bền vững của thị trường khi phân khúc bình dân thất thế, và khả năng tài chính của đại đa số người mua nhà chưa thể đáp ứng cho phân khúc cao cấp. Nếu xu hướng này kéo dài, những căn bệnh cũ của BĐS như phá sản, nợ xấu, dư cung phân khúc cao cấp, tồn kho có thể sẽ xảy ra một lần nữa nếu không điều chỉnh sự lệch lạc về cung, cầu của thị trường.


Dù lượng giao dịch tại các khu chung cư cao cấp đang khá cao, nhiều chuyên gia cũng lo ngại về sự mất cân bằng thị trường này sẽ nghiêm trọng hơn trong tương lai

Vừa qua, các thành phố trực thuộc trung ương đã được Bộ Xây dựng đề xuất việc xử lý, đề nghị rà soát với các dự án các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội còn chậm triển khai nằm trong diện đã được phép chuyển đổi trên địa bàn. Mặt khác, dư nợ lĩnh vực BĐS của hệ thống ngân hàng trong 6 tháng đầu năm tăng mạnh và tín dụng BĐS đã tăng 10,89% tính đến cuối tháng 5/2015.

Nhìn chung, so với tăng trưởng dư nợ chung của toàn hệ thống, tín dụng BĐS đã tăng nhanh gấp hai lần, đây cũng là một trong những điều lý giải cho việc "mất ngôi" trong thời gian qua của phân khúc căn hộ bình dân và việc lên ngôi của phân khúc căn hộ cao cấp TPHCM. Tuy nhiên, việc tỉnh táo và “phòng bệnh” cho thị trường cũng cần được lên kế hoạch và thực hiện ngay lập tức nhằm tránh nhiều hậu quả về sau.



Giới đầu tư và động thái thâu tóm thị trường BĐS

Dù các doanh nghiệp liên tục nhận định rằng thị trường bất động sản (BĐS) đang thuộc về người mua nhà ở thực, nhưng thực tế thị trường hiện nay vẫn là sân chơi thuộc về các nhà đầu tư lớn nhỏ khác nhau. Số người mua và bán căn hộ quận 2  và căn hộ trung cấp vẫn chiếm tỉ lệ rất nhỏ so với lượng sản phẩm tiêu thụ “khổng lồ” mà các đơn vị công bố gần đây.


Qua lượng khách hàng mua căn hộ cao cấp hiện nay, rõ ràng các nhà đầu tư đang hoạt động mạnh mẽ hơn trước rất nhiều

Thanh khoản thị trường trong quý II vừa qua có thể gọi là kết quả “mỹ mãn” vượt dự báo của các chuyên gia. Con số kỉ lục trong lịch sử tiêu thụ hàng này đã đạt đến 10.000 căn, trong đó phân khúc cao cấp đến 5.800 căn và bình dân 2.800 căn. Mức thanh khoản tăng mạnh cũng không phải là lạ khi nguồn cung trong quý vừa rồi tập trung ở những dự án cao cấp như Estella Heights, The Sun Avenue, Vinhomes Central Park…và một bộ phận lớn dự án sắp hoàn thành của thị trường mua bán căn hộ chung cư quận 2 như The Krista, Vista Verde và Masteri Thảo Điền. 

Câu hỏi đặt ra ở đây đó là, với nguồn cung BĐS khủng và giá bán ở mức 22 – 45tr/m2 liên tục được mua, thì lượng thanh khoản siêu lớn đó đến từ đâu khi đại bộ phận người mua nhà có nhu cầu không thể đáp ứng được mức giá đó. 

Theo khảo sát gần đây, hầu hết các dự án cao cấp tại quận 2, quận 9 đều bán được ít nhất 50 – 70% số căn hộ được chào bán trong vài tuần đầu tiên. Tuy nhiên, một nhân viên kinh doanh thuộc sàn phân phối dự án cũng cho biết trong ngày mở bán có khoảng 60% lượng giao dịch là mua để đầu tư. Bản thân nhân viên này cũng đã chốt đặt cọc được 6 khách hàng, trong đó 5 khách mua là để đầu tư bán lại, 1 khách còn lại mua không để ở mà để cho thuê.

Thực tế, lượng người mua căn hộ cao cấp tại các dự án khắp thành phố như Masteri Thảo Điền hay Vinomes Central City theo dạng “một khách hàng mua 5 – 10 căn” khá lớn, chứng tỏ người mua chủ yếu không phải mua để ở. Bên cạnh sự ồ ạt “ra quân” từ các nhà đầu tư này không phải lúc nào cũng mang lại thắng lợi và chắc chắn không phải tín hiệu tốt cho một thị trường đang hồi phục sau khủng hoảng. Nếu giới đầu tư nắm giữ nguồn cung của thị trường BĐS, vấn đề nhiễu loạn, phá giá thị trường chắc chắn sẽ xảy ra.


Dù giá bán căn hộ chung cư quận 2 và quận 9 khá cao, sức đầu tư tại phân khúc này cũng không hề giảm súc

Xu hướng đầu tư này đã bắt đầu từ khoảng cùng kì năm ngoái và hiện tại nhiều nhà đầu tư đang lâm vào tình trạng “tồn hàng” khi một tay ôm quá nhiều dự án mà chưa bán được. Một nhà đầu tư nhỏ cho biết, anh đã đầu tư 5 căn hộ cao cấp tại Bình Thạnh trong năm 2014 và dự tính nâng giá để bán trong năm nay. Tuy nhiên, mức giá tại thời điểm này không phù hợp với dự định nên anh phải bán với mức giá gốc, chịu lỗ lãi suất ngân hàng hoàn toàn.
Khi thị trường mua bán căn hộ chung cư quận 2, quận 9, quận 7 vẫn đang bị thâu tóm bởi các nhà đầu tư, liệu nhu cầu thực có bắt kịp với những dự tính của thị trường hiện nay hay tình trạng “bong bóng BĐS” sẽ một lần nữa tái diễn?

Thứ Hai, 6 tháng 7, 2015

Thiết kế giếng trời và phong thủy cho căn hộ chung cư

Việc kết hợp giếng trời và tiểu cảnh phía dưới có tác dụng kích hoạt luồng sinh khí thu được từ giếng trời sẽ rất tốt. Đây được xem là xu hướng phổ biến hiện nay trong thiết kế cho căn hộ chung cư quận 2. Xét về phương diện phong thủy thì sẽ đem lại sự hài hòa và cân bằng về trường khí nội thất.

Đưa yếu tố thiên nhiên vào không gian sống là xu hướng được ưa chuộng trong thiết kế chung cư cao cấp hiện nay

Trong thiết kế nội thất cho khu căn hộ cao cấp hiện đại, thông thường các kiến trúc sư vẫn kết hợp giếng trời với tiểu cảnh hoặc bể cá để tạo cho không gian điểm nhấn ấn tượng. Sự kết hợp này sẽ tạo được một cảm giác gần gũi với thiên nhiên hơn, vừa lại mang đén nét đẹp tinh tế, sang trọng mà một chung cư cao cấp cần có. 

Trên thực tế, nếu xét theo khía cạnh phong thủy thì việc đặt giếng trời ở đâu là rất quan trọng, ảnh hưởng lớn đến sức khỏe và tài lộc trong nhà, vì vậy cần phải xem xét bố cục phong thủy kỹ càng trước khi tiến hành thiết kế. Đóng vai trò phân bố ánh sáng và thông thoáng cho nhà, giếng trời thường được bố trí tại trung tâm của mặt bằng nhà. Đây là khu vực mang đặc tính của hành Thổ, cân bằng với các hành khác theo nguyên tắc Hỏa thăng - Thủy giáng - Thổ bình hòa hoặc Mộc chuyển - Kim ẩn - Thổ trung dung. Một giếng trời hợp phong thủy là phải được đặt ở những cung tốt. Việc kết hợp giếng trời và tiểu cảnh phía dưới có tác dụng kích hoạt luồng sinh khí thu được từ giếng trời sẽ rất tốt. Hồ nước đặt trong giếng trời, có nước chảy trên tường và ánh sáng trực tiếp chiếu xuống làm cho không gian mát mẻ. Giếng trời sẽ giúp ánh sáng và không khí lưu thông giữa các không gian. Tại các dự án khu căn hộ cao cấp hiện nay rất chuộng việc sử dụng hệ thống đèn và hiệu ứng ánh sáng như một yếu tố trang trí. Vì vậy việc đưa thiết kế giếng trời vào không gian sống sẽ giúp tiết kiệm tối đa năng lượng mà vẫn đảm bảo giá trị thẩm mỹ cần có cho căn hộ.


Thiết kế giếng trời không chỉ đem lại không gian sống xanh, thoải mái mà còn đảm bảo về mặt thẩm mỹ nếu là khu căn hộ cao cấp.

Nếu giếng trời được thiết kế đặt tại phòng ăn thuộc hành Mộc thì có thể dùng cây cảnh, suối nước để có Mộc và Thủy tương sinh. Nếu mở giếng trời tương sinh thông thoáng cho phần bếp thì nên bố trí dạng ống. Nếu đặt bên cạnh phòng ăn (thuộc Mộc), thì có thể dùng cây cảnh, suối nước để có Mộc và Thủy tương sinh.

Nếu căn hộ có mặt bằng không được bằng phẳng, giếng trời nên đặt vào các góc lệch theo dạng hành Hỏa (góc nhọn) để trả lại hình vuông vức cho nội thất (hỏa sinh thổ). Khi cần tiết kiệm diện tích, giếng trời có thể kết hợp với ô trống giữa hoặc bên cạnh cầu thang. Cách làm này tất nhiên không thông thoáng trực tiếp bằng giếng trời độc lập, nhưng khi trên nóc thang có cửa trời dạng ché thì khả năng luân chuyển nội khí vẫn tốt và có thể trang trí vách cầu thang thành một trục nhấn toàn căn hộ.

Bố trí ngũ hành cho giếng trời cần quan sát không gian bên cạnh là không gian gì, có đặc tính ngũ hành nào để điều chỉnh và dùng chất liệu cho phù hợp. Nếu là khu căn hộ cao cấp thì không chỉ phải hợp phong thủy mà còn đảm bảo giá trị thẩm mỹ theo hướng sang trọng, đẳng cấp. Khi giếng trời kế bên phòng ngủ thì cách bài trí lại thiên về tính thủy và mộc bằng cách tạo trang trí nhẹ nhàng, màu tươi sáng. Những giếng trời để trơ trọi hoặc bọc khung sắt quá dày không tốt bằng những giếng trời để thoáng có vật liệu gần gũi với thiên nhiên và khung hoa sắt bảo vệ vừa đủ, có đường nét tạo hình sinh động cũng như biến giếng trời thành điểm nhấn nổi bật cho nội thất.



Tham khảo thêm thông tin về mua bán căn hộ cao cấp tại: 
http://masteri.com.vn/tin-tuc/tin-tuc-su-kien/mo-ban-chung-cu-can-ho-cao-cap-masteri-thao-dien