Phân loại các hạng mục nhà chung cư

Căn hộ cao cấp thảo điền  được chia thành nhiều hạng mục theo những tiêu chí nhất định, từ căn hộ cao cấp đến các hạng nhà trung và phổ thông nhằm đánh giá được chất lượng công trình đồng thời có thể định được giá trị một cách hợp lý. 
>> Những điểm vượt trội của căn hộ cao cấp PentHouse

>> 4 Yếu tố cơ bản cần xem xét khi mua nhà chung cư 

Theo những tiêu chí đã được Nhà nước xét duyệt và ban hành thì có thể chia thành 4 hạng: căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ chung cư hạng 2, căn hộ chung cư hạng 3, căn hộ chung cư hạng 4. Dưới đây là các tiêu chí cụ thể của từng hạng mục nhà chung cư:

1.Nhóm chung cư hạng 1

Là tập hợp các căn hộ chung cư cao cấp, có diện tích không dưới 70 m2. Có chất lượng đảm bảo ở mức cao nhất, yêu cầu về quy hoạch, thiết kế kiến trúc, hạ tầng, chất lượng, dịch vụ tiện ích đều đảm bảo về chất lượng và đẳng cấp.

Căn hộ chung cư cao cấp được xác định dựa trên các tiêu chí đảm bảo chất lượng về thiết kế, tiện ích đi kèm, vị trí,…

-Về vị trí: khu căn hộ cao cấp phải đảm bảo các phương tiên giao thông đường bộ thông thường đều có thể tiếp cận vào trong khu chung cư. Các yêu cầu về cảnh quan, cây xanh, thảm cỏ, đường đi bộ phải được đảm bảo đầy đủ với chất lượng cao nhất. Tạo được một môi trường sống xanh, thoải mái, sạch và rộng rãi. 

-Kiến trúc: căn hộ cao cấp phải được đảm bảo đầy đủ các khu vực: phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, phòng ngủ, nhà vệ sinh. Căn hộ chung cư cao cấp phải được bố trí ít nhất 2 phòng vệ sinh, trong phòng ngủ lại có phòng vệ sinh riêng. Các phòng phải được thiết kế đảm bảo có thể đón gió và ánh nắng mặt trời, tiếp xúc với thiên nhiên và không gian phải rộng rãi, thoáng mát. Thêm vào đó, các thiết bị cũng phải được đảm bảo chất lượng và đầy đủ nhất. Vật liệu dùng trong xây dựng cũng phải là loại chất lượng vượt trội.

2.Nhóm chung cư hạng 2

Có diện tích đảm bảo không dưới 60 m2. Các trang thiết bị, dịch vụ, tiện ích phải đảm bảo đầy đủ và ở mức độ tương đối hoàn hảo. Phòng ngủ chính phải đảm bảo không nhỏ hơn 15 m2. Tuy nhiên lực lượng an ninh chỉ xuất hiện tại các khu vực công cộng.

3.Nhóm chung cư hạng 3 và 4

Diện tích không dưới 50 m2. Căn hộ hạng 3 có chất lượng ở mức khá cao, trang thiết bị và công tác quản lý ở mức khá. Căn hộ hạng 4 có chất lượng và các điều kiện về trang thiết bị, dịch vụ, tiện ích ở mức đạt tiêu chuẩn, đáp ứng các yêu cầu về an toàn nhưng không có điểm vượt trội. 

Việc ứng dụng cách phân loại hạng mục chung cư chủ yếu là để giúp khẳng định chất lượng và định giá trị của căn hộ, phục vụ cho mục đích kinh doanh là chính. 

Việc xác định và đánh giá căn hộ cao cấp, căn hộ hạng 2, hạng 3, hạng 4 chủ yếu là để phục vụ mục đích định giá và chất lượng của căn hộ

Phi Loan

Trong năm 2015 này trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biệt thự villa park quan 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quan 9 tại villapark.vn nữa nha!

Ngoài ra phân khúc căn hộ view sông thì can ho soho đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Posted in: căn hộ cao cấp,căn hộ chung cư cao cấp,tin-tuc