Nhiều người nước ngoài sở hữu căn hộ Masteri Thảo Điền
Việc sửa đổi luật, cho phép người nước ngoài sở hữu nhà đất tại Việt Nam đã tạo thêm nguồn cầu mới cho phân khúc nhà cao cấp. Trong đó, nổi bật có dự án khu dân cư cao cấp Masteri Thảo Điền thu hút đông đảo sự chú ý của người ngoại quốc.
MASTERI THẢO ĐIỀN VS. D'.PALAIS DE LOUIS: CHUNG CƯ DÁT VÀNG CŨNG THUA
Mới đây, báo chí đưa tin rầm rộ chung cư cao cấp dát vàng D'.Palais de Louis ở Hà Nội chưa bán được căn nào. Nhân đây, chúng ta hãy cùng so sánh sự khác biệt giữa tư duy Bắc – Nam, với hai đại diện tương ứng là Chung cư Cầu Giấy D'.Palais de Louis và Căn hộ cao cấp Masteri Thảo Điền.
Những điều cần lưu ý khi mua nhà đất
Đây là một số kinh nghiệm khi mua nhà đất mình tham khảo được trên mạng, share cho mọi người
PHÂN LOẠI CÁC HẠNG MỤC NHÀ CHUNG CƯ
Nhà chung cư được chia thành nhiều hạng mục theo những tiêu chí nhất định, từ căn hộ cao cấp đến các hạng nhà trung và phổ thông nhằm đánh giá được chất lượng công trình đồng thời có thể định được giá trị một cách hợp lý.
NHỮNG ĐIỂM VƯỢT TRỘI CỦA CĂN HỘ CAO CẤP PENTHOUSE
Căn hộ cao cấp penthouse tuy có giá trị không hề nhỏ so với đại đa số thu nhập của người Việt Nam. Thêm vào đó là tình hình thị trường bất động sản vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc nhưng nhu cầu về loại căn hộ này vẫn có dấu hiệu tăng.
Chủ Nhật, 28 tháng 12, 2014
3 phong cách nội thất cần biết sau khi mua nhà chung cư
Mua nhà chung cư: Bài trí nội thất hợp phong thủy cho phòng khách
2 yếu tố cơ bản về phong thủy cần nhớ khi mua căn hộ chung cư
1.Xác định hướng
2.Nội thất hợp phong thủy
Một số điều cần biết khi mua căn hộ cao cấp
Căn hộ cao cấp và xu hướng thiết kế tân cổ điển
Thứ Hai, 22 tháng 12, 2014
Phân loại các hạng mục nhà chung cư
>> Những điểm vượt trội của căn hộ cao cấp PentHouse
Những điểm vượt trội của căn hộ cao cấp penthouse
4 yếu tố cơ bản cần xem xét khi mua nhà chung cư
Yếu tố phí quản lý khi mua nhà chung cư
Thứ Tư, 10 tháng 12, 2014
Những điều cần lưu ý khi mua nhà đất
Luôn ghi nhớ: Mua đất phải có sổ đỏ mua nhà nhỏ phải có số hồng.
- Hỏi thăm những người xung quanh xem đất này có nằm trong diện quy hoạch hay giải toả không? Cái này phải tìm hiểu kỹ.
- Xem địa thế của đất. Ví dụ nằm gần kênh mương thì phải cách kênh mương bao nhiêu mét.
- Xem đất này đã có sổ chưa. Nếu chưa có sổ thì phải lưu ý giấy tờ đất chỗ này:
Lên Sở tài nguyên môi trường xin trích lục phần đất muốn mua. Ta sẽ biết được nó có bị gì không.
Nếu miếng đất đã lọt vào tầm ngắm. Thì chủ nhân nên tự lo khâu giấy tờ từ A - Z. không nên qua cò nhà đất.
Để mua đất, nhà cần quan tâm các thủ tục, giấy tờ sau:
- Đất, nhà mình muốn mua phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng (thẻ đỏ)
- Được sự đồng ý của người bán và chính quyền địa phương ( có trường hợp người đứng chủ sở hữu bán nhưng gia đình không đồng ý, đất nhà đó đang bị các cơ quan chức năng niêm phong hoặc đang thế chấp ngân hàng.
- Hai bên bán mua đến cơ quan chức năng (phòng đăng ký nhà đất cấp huyện) để mua hồ sơ làm thủ tục mua bán. Cán bộ địa chính sẻ xác minh và làm thủ tục.
- Tiền đặt cọc không nên quá 10%.
- Khi nào nhận được giấy xác nhận chủ sở hữu đất, nhà do cơ quan có thẩm quyền cấp đứng tên người mua thì thanh toán hết tiền.
Để tìm kiếm trước ngôi nhà hay mảnh đất mình ưng ý, có thể lên các trang mạng để coi trước, vì bây giờ bất kỳ cái j cũng có trên mạng.
Đừng ngại khi phải đưa ra một cái giá thấp hơn nhiều lần với giá trị ngôi nhà bạn đang mong đợi.
Thuyết phục những nhà đầu tư khác cùng quan tâm đến ngôi nhà đó. (một khía cạnh nhận cảm trên thị trường sẽ giúp bạn thành chủ thực sự thương vụ đó bênh cạnh những nhà tư vấn mua bán khác).
- Mời các bác địa chính xã ra đo đạc (biếu các bác ít tiền cho nhanh, chắc vài trăm thôi ạ), các bác ấy sẽ đo đạc vẽ sơ đồ tách thửa rồi cộp dấu của xã vào.
- Bên mua bên bán ra phòng công chứng huyện (Hà Tây cũ thì ở xã nhưng Thanh Trì là huyện), làm hợp đồng mua bán công chứng.
- Sau khi có định giá thì các bác đi nộp thuế
- Nộp thuế xong mang hết giấy tờ đo đạc tách thửa, hợp đồng công chứng, giấy nộp thuế, sổ hộ khẩu 2 bên.
- 30 ngày sau lấy sổ.
- Đặt cọc: ra công chứng thì lắm cái nhiêu khê, ta cứ đặt cọc giữ chỗ đã. Đầu tiên soạn cái hợp đồng viết tay cái đã, quy định mua bao nhiêu mét, rồi phí thì ai chịu. Sau khi đặt cọc giữ chỗ xong xuôi thì đến bước thứ 2 là mới các bác địa chính xã vào đo.
- Ra phòng công chứng công chứng hợp đồng mua bán (cả hai bên phải cùng ra)
- Hồ sơ thì không nộp ở phòng 1 cửa mà mang thẳng vào phòng nhà đất
- Sang phòng thuế hỏi tôi mua miếng đất như này, như kia, cho bên thuế mấy trăm để họ cho giá thấp nhất vì thẩm định loại đất rồi nhưng áp giá thế nào là do phòng thuế. Hồ sơ thì do phòng nhà đất chuyển sang. Phòng nhà đất sẽ cho mình cái giấy hẹn, khi nào có là phải đến phòng thuế ngay.
- Sau khi nộp thuế xong xuôi thì mang hết hồ sơ sang phòng 1 cửa rồi nhận giấy hẹn lấy sổ đỏ.
Trong năm 2015 này trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biệt thự villa park quan 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quan 9 tại villapark.vn nữa nha! Ngoài ra phân khúc căn hộ view sông thì can ho soho đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư sohoriverview.com.vn nữa nhé!
Thứ Năm, 4 tháng 12, 2014
Masteri Thảo Điền vs. D'.Palais de Louis: chung cư dát vàng cũng thua
Thứ Tư, 3 tháng 12, 2014
Nhiều người nước ngoài sở hữu căn hộ Masteri Thảo Điền
1. Sửa đổi luật là điều tất yếu
Theo nhiều chuyên gia bất động sản, trong bối cảnh hội nhập thì Việt Nam thông qua chính sách cho phép người nước ngoài mua nhà là điều tất yếu. Vì trước đây, người nước ngoài phải nhờ người Việt đứng trên khi giao dịch, ảnh hưởng đến tâm lý và quyền lợi chính đáng của họ.
Nội dung chính của chính sách đổi mới này là: đối với chung cư, họ được sở hữu tối đa 30% số lượng căn hộ; đối với biệt thự, họ được mua tối đa 250 nhà liền kề. Thời gian sở hữu bất động sản trong giấy phép lên đến 50 năm.
2. Tiện ích khu dân cư cao cấp Masteri Thảo Điền Quận 2
Thảo Điền vốn là khu vực trẻ của thành phố Hồ Chí Minh, tập trung đầy đủ tiện ích như siêu thị Metro An Phú, trường quốc tế, bệnh viện quốc tế và đặc biệt là tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiến đang trong quá trình xây dựng. Do đó, nhiều doanh nhân và người ngoại quốc đã tin chọn khu vực này là nơi sinh sống lâu dài.
Nắm bắt được nguồn cầu lý tưởng, Thảo Điền Investment đã phối hợp cùng ngân hàng Techcombank và tập đoàn Vingroup tổ hợp khu dân cư, trung tâm thương mại và công viên xanh Masteri. Dưới đây là những tiện ích khu dân cư cao cấp Masteri Thảo Điền Quận 2 thu hút được sự quan tâm đông đảo của người nước ngoài.
Vị trí thuận lợi: Kết nối trục tiếp với nhà ga số 7 An Phú thuộc tuyến Metro Bến Thành Suối Tiên, cư dân Masteri chỉ cần 7-10 phút để đến trung tâm Quận 1 làm việc.
Không gian xanh: Trên tổng diện tích 8h, chỉ 40% dành cho cơ sở hạ tầng còn 60% được thiết kế công viên cây xanh và hồ điều hoà. Quan niệm của chủ đầu tư là thiên nhiên là phần không thể thiếu cho cuộc sống đô thị, thanh lọc không khí và mang đến cảm giác an yên, thư giãn cho tâm hồn.
Căn hộ Masteri Thảo Điền: Với số lượng 3.021 căn hộ, mức giá trung bình từ 25 triệu/m2, khách hàng có nhiều lựa chọn đa dạng. Đồng thời, khả năng ghép gộp căn hộ để tăng giảm diện tích tuỳ theo yêu cầu cũng là điểm cộng đáng chú ý. Thiết kế nội thất được chú trọng về quy tắc phong thuỷ (hướng gió, hướng sáng) lẫn vẻ đẹp hiện đại sang trọng Âu Châu.
Bảo lãnh ngân hàng: Khách hàng được cung cấp gói vay mua nhà Techcombank lãi suất 8,99%, tiện ích khu dân cư cao cấp Masteri Thảo Điền Quận 2 còn ở cam kết bảo lãnh “từ trong trứng nước”. Nếu chủ đầu tư không giao nhà đúng tiến độ, Techcombank sẽ hoàn trả toàn bộ chi phí cho khách hàng.
Với những lợi ích nổi bật trên, dự án khu dân cư cao cấp Masteri Thảo Điền được giới chuyên gia đánh giá cao. Thật vậy, hàng trăm căn hộ Masteri Thảo Điền đã tìm được chủ nhân khi chính thức ra mắt, đặc biệt là cộng đồng expat người nước ngoài. Trong năm 2015 này trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biệt thự villa park q9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quan 9 tại villapark.vn nữa nha! Ngoài ra phân khúc căn hộ view sông thì can ho soho đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư sohoriverview.com.vn nữa nhé!


































